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材料費(fèi):77201

人工費(fèi):86544

設(shè)計(jì)費(fèi):1760

質(zhì)檢費(fèi):2706

簽訂建筑裝修合同有哪些注意事項(xiàng)?

熱心網(wǎng)友 瀏覽:1105 提問時(shí)間:2013-03-31 15:03:19

建筑裝修合同范本哪里有?

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 家居裝修簽訂合同時(shí)需要要注意的事項(xiàng):

    1.選擇正規(guī)的家裝公司,簽訂合同之前,業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
    2.對裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià),客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定,如有可能找相關(guān)專家咨詢。
    3. 充分做好兩手準(zhǔn)備。在雙方簽訂合同時(shí)最好附加一條,如果甲方不滿意裝修隊(duì)伍的施工,可在施工之日起十日內(nèi)有權(quán)終止合同。
    4.為了自己在材料上不吃虧,有必要在合同上詳細(xì)注明哪一部分使用何種材料。 
    5.合同中應(yīng)注明付款方式,最好是分期付款方式。即合同簽訂后付30%,中期付50%,待竣工驗(yàn)收合格后再付清。  
    6.在簽訂合同時(shí),應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等,同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。
    7.交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù),并索要建筑安裝專用發(fā)票,盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
    8.施工期是由雙方事先約定好的,由于施工方原因造成的拖延工期,責(zé)任由施工方負(fù)責(zé),若由于客戶有特殊原因或自然原因,工期應(yīng)順延,但應(yīng)與施工方簽訂臨時(shí)更改協(xié)議。
    9.在裝修工程竣工后,空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn),檢測不合格的,如屬承包人的責(zé)任,承包人應(yīng)返工,并承擔(dān)相應(yīng)損失。
    10.為預(yù)防在施工中有違約現(xiàn)象的出現(xiàn),所以簽定合同時(shí)不應(yīng)只寫" 雙方協(xié)同解決 ",應(yīng)注明提請地方法院或消費(fèi)者協(xié)會解決。
    11.一般材料的損耗應(yīng)該在5%以下,有些施工隊(duì)伍不注意材料的節(jié)約,亂裁亂挖,致使材料的損耗相當(dāng)大,所以簽定合同時(shí)要在備注欄中加以約定。注明:如乙方在施工過程中造成的材料損耗超過5%,其損失費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 
12.預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí),雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
游客
游客 2013-05-14 17:06
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3個(gè)回答
游客
游客 2013-04-02 17:33

 自己材料不用太貴的,但是一定要達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)的。。 

你對質(zhì)量和材料工期的要求要詳細(xì)。 
所有拆墻,砌墻,水電改造,抹平膩?zhàn)?,木工的包門套和泥工的貼瓷磚,,,,等等,要要求驗(yàn)收合格才付完全款?。? 
買那些需要安裝的東西盡量要求賣貨的安裝,實(shí)在不包安裝,也一定要堅(jiān)持安裝完后才付完全款!一份詳細(xì)實(shí)用的采購與預(yù)算計(jì)劃! 裝修的施工
 
工序:  
 ?。?)進(jìn)場,拆墻,砌墻。  
 ?。?)衛(wèi)生間,廚房地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)(需開發(fā)商完成此任務(wù))。  
 ?。?)鑿線槽,水電改造并驗(yàn)收。  
 ?。?)封埋線槽隱蔽水電改造工程,閉水實(shí)驗(yàn)無滲漏開始做防水工程。  
 ?。?)衛(wèi)生間,廚房貼墻面磁片。  
  (6)木工進(jìn)場,吊天花,石膏角線。  
 ?。?)包門套,窗套。制作木柜框架。  
 ?。?)同步制作各種木門,造型門及平壓。  
 ?。?)木制面板刷防塵漆(清油)。  
  (10)窗臺大理石臺面找平鋪設(shè)。  
 ?。?1)木飾面板粘貼,線條制作并精細(xì)安裝。  
 ?。?2)墻面基層處理,打磨,找平。  
 ?。?3)家什,門邊接縫處粘貼不干膠(保護(hù)邊)。  
 ?。?4)墻面油ICI最少三遍。  
 ?。?5)家私油漆進(jìn)場,補(bǔ)釘眼,油漆。  
 ?。?6)處理邊角,鋪設(shè)地磚,實(shí)木或復(fù)合木地板,防水大理石條,踢腳線。  
 ?。?7)燈具,潔具,拉手,門鎖安裝調(diào)試。  
  (18)清理衛(wèi)生,地磚補(bǔ)縫,撤場。  
  (19)裝修公司內(nèi)部初步驗(yàn)收。  
 ?。?0)三方預(yù)約時(shí)間正式驗(yàn)收,交付業(yè)主。
27
冷月有生
冷月有生 2013-04-02 21:58

注意以下幾點(diǎn)

  1.  

    有些裝修公司為迎合部分消費(fèi)者“價(jià)格首選”的心理,推出“底價(jià)裝修”的花招。結(jié)果,裝修公司不是偷工減料,就是“低開高走”,中途追加費(fèi)用。因此,準(zhǔn)備裝修的消費(fèi)者在程序上應(yīng)“先選公司,再看報(bào)價(jià)”,這才是合理、安全的做法。
     


     

  2.  

    裝修設(shè)計(jì)不可輕信“高科技”。消協(xié)專家以他們處理投訴的經(jīng)驗(yàn)提醒有關(guān)消費(fèi)者:“在花里胡哨的電腦效果圖面前,你千萬得多留個(gè)心眼。
     

     

    簽訂合同一定要細(xì)化。即便在示范合同中,不同的選項(xiàng)所代表的責(zé)任差別很大,裝修公司往往該選的不選,該約定的不約定。許多消費(fèi)者只注意在合同正本中約定預(yù)算總額的多少,忽視在附件中對材料產(chǎn)地、規(guī)格、價(jià)格作細(xì)分。“這其實(shí)正中了裝修公司的下懷”。
     

    裝修出了問題,消費(fèi)者索賠的關(guān)鍵還得看證據(jù)。譬如,對于普遍存在的偷工減料,簽訂裝修合同時(shí),可以約定若施工項(xiàng)目所用材料不合格,則此項(xiàng)施工費(fèi)用,包括材料費(fèi)應(yīng)從總價(jià)款中扣除;已付款的,應(yīng)由裝修公司退回。也可以約定如果某個(gè)施工項(xiàng)目因施工不規(guī)范造成部分工程不合格,如部分墻磚脫落或部分墻面起泡等,則應(yīng)按不合格部分占此項(xiàng)目的比例,扣除此項(xiàng)目的價(jià)款。一旦合同中沒有約定,消費(fèi)者要求裝修方賠償實(shí)際損失,就得委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。至于主張材料假劣或者工程瑕疵,還得請專門機(jī)構(gòu)鑒定。
     

  3.  

    關(guān)于工程預(yù)算:一般來說,一份根據(jù)《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》做出來的工程預(yù)算基本上不會有什么缺陷。但有的消費(fèi)者反映,結(jié)算金額與自己的預(yù)期時(shí)常有差距。其實(shí),除了在施工過程中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化外,主要的原因在水電改造上。在消費(fèi)者簽訂家裝合同時(shí),由于現(xiàn)場的一些情況在這個(gè)時(shí)候不是很清楚,所以工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。而結(jié)算時(shí)做的是所有工程項(xiàng)目的結(jié)算,出現(xiàn)差距就是必然的了。因此,建議您,盡量要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里給您一個(gè)水電改造的參考報(bào)價(jià)。
     

  4.  

    關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙:根據(jù)筆者的統(tǒng)計(jì),很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項(xiàng)目的理解上。比如對一些項(xiàng)目造型的理解,由于沒有較為詳細(xì)的圖紙,可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會有一些差距,有的項(xiàng)目由于圖紙不明確,在具體尺寸上也會存在差距。因此,建議您在簽合同的時(shí)候,盡量把各種圖紙準(zhǔn)備齊全。
     

  5.  

    關(guān)于合同文件:根據(jù)經(jīng)驗(yàn),一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外,還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個(gè)施工計(jì)劃,主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是,而消費(fèi)者又很難在施工方開始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問題,因此,一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃就是消費(fèi)者保護(hù)自己的必要武器
     

  6.  
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