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裝修合同首付款到底幾成比較合適一點?

游客 瀏覽:5395 提問時間:2011-08-17 19:08:40
我房子在盛世江南,本來上周末就已經(jīng)基本確定了一家裝修公司了,后來去簽合同我們才知道要我們先付六成,本來我覺得就不便宜了,6成就是先要付三萬多,感覺心里沒底,所以當時也就沒急著簽合同,覺得這個首付太多,后面如果發(fā)生什么問題,肯定是我吃虧了。。。 反正9月底才裝修,再看看吧,我覺得還是首付款少一點好些。。。 我想了解一下,深圳這邊裝修公司一般簽合同首付款是多少呢?大家交流一下,呵呵
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嗯,簽裝修合同前,一定得了解一下相關(guān)的東西,不止是首付款這個問題,簽裝修合同時要注意的事項多呢,容我細細道來:   1 工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設計商榷此條款。   2 付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經(jīng)向 裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納 30%。     中期款:一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標明"工程過半,木工收口"。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。   3 增減項目:裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢? 如果等到已經(jīng)開工后,那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能,最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修 公司偷梁換柱,改換價格。     還要注意一點,最后結(jié)算費用的時候,你應該支付的增減費用,都應該是在該項目施工前,由您簽字認可的,如果是您沒有簽字認可的,您一概可以不支付相應的費用   4 保修條款:裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主,沒有實現(xiàn)全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi),裝飾公司應該實施的責 任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負責保修,還是只包工,不負責材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。   5 水電費用:裝修過程中,現(xiàn)場施工都會用到水,電,煤氣等。一般到工程結(jié)束,水電費加起來是筆不小的數(shù)字,這筆費用應該誰來支付,在合同中也應該標明。   6 按圖施工:嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合,您可以要求返工。   7 監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù):一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段,他們到場巡視的時間間隔,對 工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢,每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次,看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設計是否相符合。 最后祝您找到滿意的裝修公司,裝修愉快,!  
裝修123裝修顧問
裝修123裝修顧問 2011-08-17 19:08
21
3個回答
游客
游客 2011-08-17 19:36
嗯,裝信通顧問挺專業(yè)的哦,“約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經(jīng)向 裝飾公司交了95%左右的費用” 這樣一算,確實挺恐怖的!好多裝修爛尾工程就是這樣來的吧!
42
xiaogexh33
xiaogexh33 2011-08-17 23:16
首付款付得太多,肯定受制于人的,碰到個好的裝修公司還行,如果碰到個JS,那就麻煩大了
52
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