房子作為一個家庭的物質(zhì)載體始終貫穿著一個人生命的過程，買房子是人生中的一件大事。買房不易，而收房也不是一件容易的事情。商品房驗房是有建筑商統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)的，而裝修施工工作也是裝修公司負(fù)責(zé)的，沒有驗房經(jīng)驗的業(yè)主根本不會知道如何收房。為了讓大家對商品房收房有一個詳細(xì)的了解，下面小編就來為大家詳細(xì)的介紹下商品房驗房注意事項，驗收過關(guān)才能入住。

一般房地產(chǎn)開發(fā)商通知業(yè)主交房的時間都比較早，小編建議大家不要急于一時，在同時時間的第一天或者第二天就去收房，因為在這兩天收房的業(yè)主比較多，而陪同驗收房子的工作人員也不會有太多的時間仔細(xì)的陪同業(yè)主去看房子的細(xì)節(jié)部分，收房的時間最好定在第三天或第四天比較，這兩天收房的人基本都在第一二天完成了，在這時工人人員才有時間陪你慢慢驗收。

首先需要一只塑料的洗臉盆來用于驗收下水管道用，或一只小型的錘子來用于驗收房子的墻面和地面是否有空鼓的情況出現(xiàn)，當(dāng)然業(yè)主如果覺得不便則可以直接用手敲擊檢查即可。還需要一只塞尺(測裂縫的寬度)、5米的卷尺(用于測量樓層的凈高)、萬能表(測試強弱電及插座用電是否通暢)、計算器、水筆、掃帚等物品，收房的時間一般需要2-3個小時，建議早上八點半或者下午兩點半去較為合適。

商品房驗房的范疇比較大，需要檢查的項目包括門窗、墻面、地面、衛(wèi)生間地漏、廚房水管以及強弱電測試等等不同的地方都需要做好仔細(xì)的檢查。由于商品房空關(guān)時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以在滑動門窗時切不可用蠻力推動門窗，如果感覺有阻塞物時，需要停下來仔細(xì)查看，用掃帚掃干凈再推動就可以看是否為質(zhì)量上的問題了。

對照之前雙方簽訂的合同內(nèi)容，檢查合同中注明的項目或設(shè)施有無遺漏的情況，檢查施工項目是否為設(shè)計圖紙上的項目，查看使用的產(chǎn)品是否為合同預(yù)算書中的明確指明的是品牌，如果與前期簽定的合同內(nèi)容不符合，請及時與施工方反映，讓對方維修處理。

先打開水龍頭檢查是否有漏水的情況，盡量讓水流大一些、急一點，一來可以看看水壓、二來可以試試排水的速度。電路可以用萬用表測試各個強弱電是否通暢，電路的測試一定要做，避免以后電路出現(xiàn)問題。下水管道也需要仔細(xì)驗收，先用面盆接水分別倒入下水管道中，聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水算是正?，F(xiàn)象。

商品房驗房工作完畢以后，如果沒有什么問題就可以簽訂收房合同了，如果在驗房時出現(xiàn)問題，需要及時同施工方確定好解決方案和解決時間段，如果影響收房時間，則需要確定是否需要交納延遲金額等。商品房驗房注意事項相關(guān)的知識小編就介紹到這里，希望對大家有所幫助。