1房屋拆改注意事項

　　房屋拆改并不是想當然進行的，需要對房屋情況綜合考慮，包括房屋的設計標準、材料要求、施工質(zhì)量及房屋結(jié)構等。拆改時業(yè)主不要只關注資金的投入，考慮房屋的安全依舊是首要的。

　　一.“磚混結(jié)構”的建筑拆改，預制板墻一概不可拆除，且不能開門和開窗。尤其是承重墻，是千萬不能輕易拆改的，因為它維持著整個房屋的力的平衡。此外，輕體墻有的也不可以拆改，因為也可能承擔房屋的部分重量?？梢圆鸶牡膲τ校耆米鞲魤Φ妮p體墻及空心板。隔墻不需要承擔房屋任何重量，它的作用就是隔開空間。

　　二.門框不宜拆改。因為門框是嵌于混凝土中的，若是進行拆改，將會對房屋架構造成破壞，安全系數(shù)會隨之降低，且重裝門框也很難。

　　三.陽臺窗下的墻不可拆改。房間與陽臺間的墻上一般都會有門窗設置，門窗拆改可以，但是窗下的這塊矮墻卻不可以動，也就是所謂的“配重墻”，陽臺的的支重就靠它了，若被拆除，那么陽臺的承重力會下降，陽臺也存在下墜的危險。

　　四.房屋中間的梁柱不可拆改。拆除這些梁柱是非常危險的，因為它們的作用是支撐上層樓板，若被拆改，上層樓板會往下掉。

　　五.墻體中的鋼筋不能拆。埋設管線之時，注意不要破壞了墻體中的鋼筋，否則將影響墻體和樓板的承受力。而且不可在陽臺欄桿上砌筑磚墻或是放置重物，因為陽臺為懸挑結(jié)構，這也是受力狀態(tài)最不利的結(jié)構。

2房屋拆改費用

　　房屋拆改費需要結(jié)合當?shù)氐臉藴?，以及房屋本身的情況來核算。具體的約定還需要當事人雙方協(xié)商約定。