2017房子過(guò)戶需要多少錢？

看不見(jiàn)你一切都好瀏覽：475次提問(wèn)時(shí)間：2017-11-01 11:11:38

房子在過(guò)戶的過(guò)程中是要繳納一定費(fèi)用的，請(qǐng)問(wèn)2017房子過(guò)戶需要多少錢？

我要回答

分享到：

滿意回答

2017房子過(guò)戶需要多少錢
一、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費(fèi)：3元/平方米
3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

二、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費(fèi)：3元/平方米
3、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
5、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

三、商業(yè)拍賣房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)
1、成交價(jià)3%的契稅；
2、手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi)；
3、成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅；
4、差價(jià)30%—60%的土地稅；
5、差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加；
6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。

前途無(wú)量 2017-11-01 13:43

5個(gè)回答

拼未來(lái) 2017-11-01 13:59

房子過(guò)戶的方式有很多種，通常交易過(guò)戶需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。除了交易過(guò)戶，您也可以選擇繼承過(guò)戶，需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書(shū)，然后進(jìn)行公證，公證過(guò)后和贈(zèng)與過(guò)戶的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過(guò)戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

偶遇已有幸 2017-11-01 14:16

在房子過(guò)戶的方式中，贈(zèng)與過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)用是比較低的，在不需要再次出售房產(chǎn)的情況下這種方式是最省錢的。這種過(guò)戶方式的收費(fèi)主要包括：契稅：房款的1.5%、印花稅：房款的0.1%、還有評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)0.5%。

暖與治愈 2017-11-01 14:33

房子交易過(guò)戶的費(fèi)用主要包括以下幾個(gè)方面：
1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納；

2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納；

3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；

4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值－房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)；

5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納；

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元；

7、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。

鏡子別哭 2017-11-01 14:49

如果過(guò)戶房子是打算自己長(zhǎng)期住，建議選擇贈(zèng)與過(guò)戶，只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。要是過(guò)戶后再交易房產(chǎn)的話需要繳納個(gè)稅20%的房款。

我的回答

相關(guān)問(wèn)答

回答

房子過(guò)戶費(fèi)怎么算？具體標(biāo)準(zhǔn)是什么？

如果您過(guò)戶后的房產(chǎn)還會(huì)再賣出去的話，那么建議您選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。 ...

回答

房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用要多少錢？是怎樣一個(gè)程序？

  出新房產(chǎn)證注:如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。http://www.tlffm.com/goods

回答

親子間的房屋贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)都是怎么算的？

1、贈(zèng)與需要簽訂贈(zèng)與合同并到公證處辦理公證，然后到房管局辦理過(guò)戶手續(xù) 2、在辦理過(guò)程中需要按照房產(chǎn)的評(píng)估值或交易市場(chǎng)價(jià)繳納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等...

回答

樓房過(guò)戶費(fèi)怎么算？誰(shuí)知道

經(jīng)濟(jì)適用房:未滿五年:不可以出售滿五年:補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣方繳納)營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納)印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半...

回答

濰坊二手房的過(guò)戶費(fèi)應(yīng)該怎么算？

　　二手房的過(guò)戶費(fèi)一般全國(guó)都是統(tǒng)一的，當(dāng)然地方上因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，以及房產(chǎn)證的年限問(wèn)題略有不同，當(dāng)然也要考慮二手房是否滿足五年，也就是二手房營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題。如果五年以上的，就沒(méi)有這個(gè)了，所以具體看你的房子了。　　一、 ...