毛片免费播放无码,欧美国产一区二区日韩

方法/步驟

在裝飾合同預(yù)算測(cè)量上動(dòng)手腳

測(cè)量尺寸的時(shí)候手勢(shì)變動(dòng)是不容易被發(fā)現(xiàn)的，十厘米的長(zhǎng)度會(huì)被變成十一厘米或者十二厘米，多出來(lái)的一兩厘米的材料費(fèi)就變成裝飾公司的利潤(rùn)了。
在裝飾合同上拆分報(bào)價(jià)項(xiàng)目
舉個(gè)例子，市場(chǎng)價(jià)是四百八十元一個(gè)平方，做兩個(gè)平方是九百六十元。但是裝飾公司為了賺取更多的利益，就把項(xiàng)目拆分，需要的人工，需要的材料都詳細(xì)列出來(lái)，客戶可能當(dāng)時(shí)覺(jué)得這個(gè)公司細(xì)節(jié)做的好，如果仔細(xì)算算這筆賬你會(huì)發(fā)現(xiàn)費(fèi)用超出了市場(chǎng)價(jià)。
在裝飾合同中項(xiàng)目、材料含糊不清
合同里沒(méi)有詳細(xì)標(biāo)注所有項(xiàng)目，例如合同上只寫了吊頂、墻面、地板這些基本項(xiàng)目。我們簽字之后會(huì)發(fā)現(xiàn)合同中沒(méi)包含水電。在合同中材料往往寫的模模糊糊，當(dāng)給你裝修時(shí)可能就會(huì)用些廉價(jià)甚至更糟糕的材料。當(dāng)你去找他們質(zhì)問(wèn)的時(shí)候，合同上已經(jīng)有了你的簽名。

常見(jiàn)問(wèn)題一：更換單項(xiàng)材料賺取當(dāng)中差價(jià)

混淆材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)，混淆概念多算費(fèi)用是個(gè)別家裝公司慣用的伎倆。簽合同時(shí)將某一材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)計(jì)算，施工時(shí)更換單項(xiàng)材料，從中賺取差價(jià)。此外，還炮制一些不具體或可多種解釋的條款，借以金蟬脫殼。

常見(jiàn)問(wèn)題二：合同主體不明晰

合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié)，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章，必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對(duì)。

此外，還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問(wèn)明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來(lái)投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。

房屋裝修房屋裝修流程房屋裝修注意事...房屋裝修效果圖...房屋裝修經(jīng)驗(yàn)房屋裝修設(shè)計(jì)

常見(jiàn)問(wèn)題三：監(jiān)理概念模糊

合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動(dòng)。“監(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。有些家裝市場(chǎng)承諾可為消費(fèi)者提供免費(fèi)監(jiān)理，其對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。

常見(jiàn)問(wèn)題四：書面文件不全

經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂裝修合同時(shí)，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來(lái)了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。

常見(jiàn)問(wèn)題五：權(quán)利義務(wù)不清

合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng)：為確保建筑物安全，不能拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費(fèi)者部分使用的，消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。在不妨礙施工隊(duì)正常作業(yè)的情況下，消費(fèi)者可以隨時(shí)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。

常見(jiàn)問(wèn)題六：增減項(xiàng)未加入合同

目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開(kāi)始有意把報(bào)價(jià)做得很低，然后在開(kāi)工后逐步增加，讓消費(fèi)者無(wú)法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)，所以消費(fèi)者在合同簽訂時(shí)，如果經(jīng)過(guò)多方了解，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下，對(duì)工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎。如果在施工的過(guò)程中，因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素，須對(duì)原合同進(jìn)行變更的，消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

破解裝修合同中最常見(jiàn)的貓膩

裝修可謂是業(yè)主和JS斗智斗勇的一場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)?？偸怯泻芏鄻I(yè)主在這場(chǎng)斗爭(zhēng)中敗下陣來(lái)，利益受到了損害卻維權(quán)無(wú)門，問(wèn)題就出在裝修合同中。

1、約定工期

相信許多業(yè)主都嘗過(guò)被裝修公司拖延工期的苦頭，急著搬進(jìn)新家，偏偏裝修才進(jìn)行到刷墻，無(wú)奈當(dāng)初也沒(méi)有強(qiáng)硬要求裝修公司什么時(shí)候完成，真是叫天天不應(yīng)叫地地不靈。因此在簽訂合同的時(shí)候，一定要跟裝修公司約定好一個(gè)確切的完工日期。一般100平米的房間簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右，為了應(yīng)對(duì)一些突發(fā)狀況，裝修公司一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和裝修公司商榷此條款。

2、付款方式

有的業(yè)主往往太容易聽(tīng)信裝修公司忽悠，裝修首付給了60%，木工驗(yàn)收后支付35%，如果按照這樣的付款形式的話，工期才剛過(guò)一半，就已經(jīng)幾乎把裝修的全款給了裝修公司，那么該如何約束裝修公司后面的工程質(zhì)量跟進(jìn)度呢?所以在簽訂合同的時(shí)候一定不能手軟，盡量采取更有制約性的付款方式，并且對(duì)付款前的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要有明確規(guī)定。

3、增減項(xiàng)目

目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開(kāi)始有意把報(bào)價(jià)做得很低，然后在開(kāi)工后逐步增加，讓消費(fèi)者無(wú)法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)。因此在簽合同的時(shí)候就應(yīng)該明確指出應(yīng)該由我們自己支付的增減項(xiàng)目費(fèi)用，如果沒(méi)有我們簽字認(rèn)可的，大可不支付相應(yīng)費(fèi)用。

4、明確賠償責(zé)任

裝修過(guò)程中總是會(huì)發(fā)生很多意外情況，例如施工人員不小心打斷承重墻或是損壞樓體外墻面等問(wèn)題，這些問(wèn)題都是違反物業(yè)要求的，一旦物業(yè)發(fā)現(xiàn)了是要賠償?shù)?。而交付了裝修押金的業(yè)主往往就當(dāng)了這個(gè)“冤大頭”。至于這些賠償責(zé)任到底該誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，我們?cè)诤灪贤耙欢ㄒ让鞔_好。

同理的其他類似賠償責(zé)任還有工傷賠償、火宅賠償、水患賠償?shù)取?duì)于施工中可能出現(xiàn)的這些情況要提前在合同中注明賠償責(zé)任如何分配，并且業(yè)主不要與施工人員簽署委托合同，否則一旦出現(xiàn)傷亡事故，業(yè)主作為委托人也要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、按圖施工

業(yè)主可以在合同上注明要求施工隊(duì)嚴(yán)格按照已經(jīng)認(rèn)可的圖紙施工，如果細(xì)節(jié)尺寸等和設(shè)計(jì)圖紙有出入，可以要求施工隊(duì)返工，而因返工產(chǎn)生的費(fèi)用由裝修公司承擔(dān)。

6、轉(zhuǎn)包賠償

工程轉(zhuǎn)包是指承包單位將委托方的工程或者工程中的一個(gè)環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)包交由他人來(lái)施工，更有甚者實(shí)行層層轉(zhuǎn)包，如此一來(lái)工程質(zhì)量便無(wú)人監(jiān)管了，而這樣工程一旦出現(xiàn)問(wèn)題，承包方和施工方往往相互推卸責(zé)任，最后吃虧的還是消費(fèi)者。所以我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候要謹(jǐn)慎，多留一個(gè)心眼。簽合同時(shí)要明確施工隊(duì)長(zhǎng)或者項(xiàng)目經(jīng)理的名稱等。

7、明確監(jiān)管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量起著非常重要的作用，所以我們可以在合同中明確規(guī)定裝飾公司的監(jiān)理到施工現(xiàn)場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，以及一些項(xiàng)目的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)可以要求設(shè)計(jì)師必須在場(chǎng)。關(guān)于工程驗(yàn)收一定要事先在合同中明確以什么樣的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，否則一旦出現(xiàn)了問(wèn)題就很難處理了。

8、工程質(zhì)量保修

裝修工程在日常生活中難免會(huì)出現(xiàn)一些這樣那樣的問(wèn)題，那么裝修公司應(yīng)該承擔(dān)怎樣的保修責(zé)任必須要有明確規(guī)定。例如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，裝修公司是包工包料全面負(fù)責(zé)保修，還是只包工不負(fù)責(zé)材料保修，或者有其他條款制約，這些都要在合同中體現(xiàn)。

9、確保文書齊全

簽署合同前確保裝修工程書面文件齊全。經(jīng)雙方認(rèn)可的《工程預(yù)算書》，以及全部設(shè)計(jì)、施工圖紙均為合同構(gòu)成要件。簽訂裝修合同時(shí)，務(wù)必確保此類書面文件齊全。而且裝修業(yè)主應(yīng)把《裝修合同》和以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存