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二手房怎么裝修省錢?大家給支支招

游客 瀏覽:962 提問時間:2013-02-27 20:02:08

二手房怎么裝修省錢?選擇什么裝修方式比較省錢?

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 我的建議:最好找熟人,或者誰家剛剛裝修過,讓他推薦一下木工

找裝潢公司是最不聰明的決定,裝潢公司也就是個門面,他里面的裝修木工其實也一樣,沒什么特別的,最主要的是收費高,建議你不要包工包料,包工包料的話木工會要你最好的材料的錢,而給你買回最次的材料,以此創(chuàng)造他最高的利益
買材料不要叫木工跟著,他們和賣材料的有個共識就是回扣的問題,木工帶你到那家去買,那家會給木工回扣,而回扣是從你購貨中提取的
買材料建議你多轉(zhuǎn)幾家,對比價位,比對質(zhì)量,不要光看大東西的價位,釘子之類的小東西是最容易被忽略的,所以也是商家的一個手段,把大的材料給你壓到市場最低價,而在你不注意的小東西上完扯平
游客
游客 2013-04-18 09:38
34
4個回答
臥龍卿
臥龍卿 2013-03-12 15:02

盡可能不動到泥作工程:只要動到任何有關(guān)需要水泥的工程,像打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、磁磚修補、油漆修補、木工等工程,可謂牽一發(fā)而動全軍,一定要三思。
  盡量用現(xiàn)成家具代替木作工程:裝潢最耗費人工的除了泥作,另一個就是木工,而且這還很耗時,所以除非需要利用屋內(nèi)來創(chuàng)造更多的收納空間,才請設(shè)計師去規(guī)劃,否則還是建議用現(xiàn)成的家具來代替。
  使用同等級或連工代料的建材:不一定要使用名牌,很多相同等級的建材一樣能有相同的效果,但是價格卻有很大的差距。盡可能找有連工代料的配合廠商,例如:木地板、油漆等,因為這些廠商有時候會推出促銷產(chǎn)品,價格通常比直接找建材又得找工人來施工還便宜。
  空間不要“乾坤大挪移”:設(shè)計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位,尤其是衛(wèi)浴、廚房,更會增加出水電工程的費用,而且排水管線的移位只要施工稍不注意,在未來最易造成如漏水等問題。
  陽臺不要外推:雖然只是打掉一面墻,可是后續(xù)增加的工程可不簡單,像鋁合金窗或氣密窗、防水等??墒嵌鄶?shù)老舊的房子都需要靠外推陽臺來創(chuàng)造空間,可以另外想辦法,例如:陽臺內(nèi)墻磁磚不要打掉,而直接用油漆處理等方式。
  施工時
  監(jiān)督工程:時常在工地出現(xiàn),發(fā)現(xiàn)工程上的問題一定要及時向設(shè)計師提出,不要事后做修補,把追加工程預(yù)算的可能性降到最低。
  嚴格管控預(yù)算:依據(jù)議定的合約把進度和預(yù)算表列在一起,方便自己隨時掌握。
  搜集多余材料:因為裝潢工程都會有一定的進出場順序,在工程中將幾個施工單位剩下不用的建材或色板樣品留下,如:地壁磚、油漆等,在交屋使用過一段時間后,一定會有修補的動作,而非保修項目就得自己動手,當初留下來的建材就派得上用場,即使不夠使用至少也可以省下尋找建材的時間,當然也可以事先要求設(shè)計師幫忙預(yù)留。
  貼示:省錢小竅門省外不省內(nèi)埋入墻內(nèi)的電線和水管要選擇品質(zhì)好的,因為一旦出了問題要修理代價很大。而掛在墻上的裝飾品、窗簾、燈具等則可選擇相對便宜的,一來修理更換很方便;二來,時間長了,如果要更換新的也不會太心疼。
  省插座不省開關(guān)         大多數(shù)人買開關(guān)插座往往選擇同一品牌的,但其實買開關(guān)要買好的品牌,插座可以選擇普通品牌。因為開關(guān)的使用頻率高,對品質(zhì)的要求也高,且開關(guān)一般安裝在顯眼的位置,要求裝飾效果也要出色。而插座使用頻率相對較低,通常安裝在隱蔽位置,對裝飾性沒有很高的要求。
  省立面不省地面         人與地面接觸的時間最長,而一般不與墻面直接接觸,所以選擇地面材料尤其要關(guān)注品質(zhì),無論是臥室、客廳的地板還是廚房、衛(wèi)生間的地磚都要選擇知名品牌的產(chǎn)品。而墻面的涂料和廚衛(wèi)的墻磚則可以選擇一般品牌的。由于地面只有一個面,而立面有四個面,這樣選擇可節(jié)省不少資金。
 

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游客
游客 2013-04-17 16:01

 很多寶友可能不知道,二手房重新裝修,比裝修毛坯房會多支出很多銀兩,保守估計,二手房重裝產(chǎn)生的支出是同等面積毛坯房裝修的1.2倍以上,建議大家做好準備,另外我再介紹幾個在舊房裝修中的省錢訣竅:

 
       1、拆下的舊物認真對待:從前面兩篇可以知道,舊房重裝會拆除很多東西,雖是廢品但這當中很多東西是很值錢的,比如:鍍鋅管、舊金屬門窗、散熱器等等。很多工人會提出“我?guī)湍悴?,你把這些東西給我,我就不收工錢了”但你要多個心眼,最好找收廢品的查詢一下這些東西的價值,你會發(fā)現(xiàn)很多時候是超過工錢的。另外,這些廢品最好等全部拆完,再批量的賣,多問幾家,會有更好的收益。
 
       2、拆除工程專門找人做:一般裝修公司對拆瓷磚、拆墻之類的活兒是按平米報價的,如果家里拆改大,這可是不小的開支,這個時候可以另外找裝修小工干,告訴他所有的工作量,讓他給你報個總價,你會發(fā)現(xiàn)往往比裝修公司的價格低好多,當然,這種操作是有風險的,要防止找來的是個蠻干分子,一下把你家砸得千瘡百孔,所以,最好找熟悉的工人。
 
       3、以前的地磚不一定拆掉:如果打算鋪木地板,可以把原來的地磚打掃干凈后直接鋪在上面,又平整又方便,如果把地磚拆掉再用水泥找平,這可是不小的支出而且最后效果可能還沒有現(xiàn)在的平整,唯一的缺點是可能層高損失1~2公分。
雖則季節(jié)的變換,很多客戶也想改變房子毫無生氣的破舊現(xiàn)狀,紛紛到各個裝飾公司咨詢裝修,迫切希望把自己的房子換上新裝。除此之外,還有一些年輕的客戶,面對期房價格節(jié)節(jié)攀升的現(xiàn)狀,二手房成為許多上班族購房的首選。日前探訪北京多家二手房中介發(fā)現(xiàn),目前價格相對低且交通便利的二手房銷售中,80后的小白領(lǐng)成了購房的主力。怎樣利用自己有限的資金裝修一個滿意的家,這可是有學問的。到底怎么裝修使二手房安全、省錢、時尚、溫馨呢?
 
       水電路改造——相對于新房裝修,二手房裝修的項目中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容,其中尤以電線、水管的改造為重點,這為二手房在設(shè)計和施工上增加了不少的難度。以電線為例,1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線,尚未應(yīng)用銅芯線,在二次裝修時一般需對此進行修改,這就有可能要涉及重新開鑿墻面進行改造的問題,增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主,這種金屬管道經(jīng)過多年使用都會生銹腐爛,并形成很厚重的水堿,影響業(yè)主的飲用水質(zhì)量。
       地板翻新——在二手房裝修中,由于地板翻新造價相對便宜,不少二手房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新。地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光,使舊地板恢復(fù)如新。和重新購買地板相比,舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境,穩(wěn)定性更好;翻新造價也要便宜很多。
專家介紹說,并不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層,翻新地板會破壞其耐磨層,造成地板加劇老化,所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復(fù)合地板和竹地板才能進行翻新。
       墻面翻新——對老墻面的處理有三種解決方案:一是刷墻漆,包括鏟墻皮、刮膩子、刷漆等全套工藝。二是采用抗裂的基層處理,鋪上無紡布或玻纖布后再進行刷漆,根據(jù)所選的材料不同,價格也不一樣。三是可以涂刷黑板漆,供消費者自己涂鴉。墻體翻新比較常見的就是鏟除原有墻皮然后刷漆,但是目前比較方便的就是貼壁紙,方便墻體常換常新。
 
25
游客
游客 2013-04-18 12:51

 如果你精力充足,又想省錢,就采用清包啊,想對市場做個考察,自己買材料,這樣不吃虧,然后天天去盯著質(zhì)量。

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