既然是出租，肯定還是想有一個(gè)好的收益呀，如果裝修太差，肯定沒(méi)什么人租，而且租金肯定也不高，所以，我建議你還是花個(gè)一兩萬(wàn)塊錢(qián)承包給裝修公司，做一個(gè)基礎(chǔ)裝修，然后買(mǎi)點(diǎn)家具進(jìn)去，這樣效果好點(diǎn)，可以提高點(diǎn)租金，回本也很快。

　　1、不拆改房?jī)?nèi)結(jié)構(gòu)；

　　2、水電到位；

　　3、防水必須做；

　　4、刷墻，用便宜的涂料；

　　5、地板，可以選擇性?xún)r(jià)比高點(diǎn)的點(diǎn)；

　　6、床、衣柜、燈具置齊；

　　這個(gè)可以看你自己啊，你是長(zhǎng)期出租還是短期出租，你是想租金高還是無(wú)所謂；

　　如果長(zhǎng)期出租，那么肯定想租給長(zhǎng)期組你家房子的租客，換來(lái)?yè)Q去也沒(méi)意思，那么你肯定就要用你的裝修來(lái)留住租客，換個(gè)角度想，任何租客肯定都是想租那種家里什么都有的房屋，而不是那種家里什么都要自己買(mǎi)的房屋，租客自己干嘛花那種錢(qián)；

　　如果你是短期出租，那么就更無(wú)所謂了，隨便怎么弄，短期租價(jià)格低點(diǎn)，就算是純毛坯房都會(huì)有人租的。

　　你這個(gè)100平米啊，這么大，完全可以隔成單間去出租啊，那樣的話可以更有價(jià)值哦。

可以做一下墻地面，這樣房屋看起來(lái)也要干凈整潔一點(diǎn)

還有水電和防水，這種隱蔽工程還是要做好，你現(xiàn)在做好了，以后自己拿回來(lái)住就可以不用做了

必需的家具還是要有

出租的話，建議水電做好，其他一切從簡(jiǎn)

家具就買(mǎi)床和衣柜

家電準(zhǔn)備冰箱和洗衣機(jī)

廁所要有基本的設(shè)備，開(kāi)關(guān)燈具要有

該有的都需要有

不要一個(gè)空殼，里面什么都沒(méi)有，那種房子租出去很困難的，你至少要讓租客能住得下去吧

基本的要能洗澡吧，要能煮飯吧，要能睡覺(jué)吧