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驗(yàn)收新房時(shí)要注意哪些?需要請(qǐng)新房驗(yàn)收公司嗎?

匿名用戶 瀏覽:930 提問(wèn)時(shí)間:2013-02-09 22:02:35

驗(yàn)收新房時(shí)要注意哪些?驗(yàn)收新房具體步驟是什么?

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驗(yàn)收新房的基本驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下:
  1.土建工程
 ?。?)墻面檢查:有無(wú)超過(guò)國(guó)家規(guī)定范圍的空鼓,有無(wú)明顯裂縫,外墻是否有滲水現(xiàn)象,水泥砂漿強(qiáng)度是否達(dá)標(biāo),平整度,垂直度,是否做滴水線,踢腳線是否用水泥砂漿打底,外墻是否按國(guó)家環(huán)保要求做保溫。
 ?。?)地面檢查:有無(wú)大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現(xiàn)象,表面平整度,坡向是否正確等。
 ?。?)天棚檢查:有無(wú)明顯裂縫,脫層,銹點(diǎn),傾斜等。

  2.門(mén)窗工程
 ?。?)入戶門(mén):品牌規(guī)格是否與合同約定一致,門(mén)扇有無(wú)劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象,安裝是否周正,門(mén)框填嵌密封是否到位,開(kāi)啟是否靈活、有無(wú)異響,鎖具把手是否牢固,配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等;
  (2)窗戶:窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器,壓條拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理規(guī)定。
 ?。?)門(mén)洞:門(mén)洞寬度是否達(dá)到規(guī)范要求。

  3.給排水工程
 ?。?)管道穿樓板是否設(shè)置套管,管道穿樓板處是否做好防水。
 ?。?)明設(shè)PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。安裝是否牢固,管卡有無(wú)破損松動(dòng)。
 ?。?)是否安裝存水彎,管道是否暢通。

  4.電氣工程:
  (1)配電箱安裝高度,牢固性,安全性,外觀是否完整。
 ?。?)回路設(shè)置是否合理,路數(shù)是否足夠,有無(wú)漏電保護(hù)和接地保護(hù)。
 ?。?)是否通電,接線是否正確,線徑是否達(dá)標(biāo)。
 ?。?)室內(nèi)安防系統(tǒng)是否與合同約定一致。
 ?。?)弱電是否入戶,室內(nèi)點(diǎn)數(shù)是否與合同約定一致。

  5.護(hù)欄
  (1)是否按設(shè)計(jì)規(guī)范安裝護(hù)欄,安裝是否牢固。
 ?。?)護(hù)欄高度,欄桿間距,必須符合設(shè)計(jì)要求。是否采用防攀爬構(gòu)造。

  6.設(shè)計(jì)
 ?。?)通風(fēng)采光面積是否達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范要求
 ?。?)空調(diào)孔是否開(kāi)設(shè),位置是否合理,有無(wú)組織性冷凝排水管
 ?。?)煙道是否開(kāi)孔,有無(wú)排風(fēng)孔位置。
 ?。?)廚衛(wèi)與客廳過(guò)道有無(wú)地面落差。

  7.滲漏
 ?。?)有防水要求的地面、墻面是否做好防水,在衛(wèi)生間做蓄水試驗(yàn),廚房做潑水試驗(yàn)。

  8.激光標(biāo)線儀檢測(cè)樓板平整度,測(cè)量房間凈高。

游客
游客 2013-03-06 16:36
45
2個(gè)回答
鑫潤(rùn)裝飾
鑫潤(rùn)裝飾 2013-03-22 11:44

如果多數(shù)人反映有問(wèn)題可以請(qǐng)一個(gè),如果感覺(jué)問(wèn)題不大不用請(qǐng)可以在網(wǎng)上咨詢~

31
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