外墻瓷磚漏水，要做的有：

1、先尋找外墻主要滲水點(diǎn)。在外墻對(duì)應(yīng)中心向上部擴(kuò)散查找是否有爆磚、墻裂縫。如果肉眼查找不到,可以灑水內(nèi)外觀察,查找主要滲水點(diǎn)。

2、擦拭清理外墻面,做到干凈無雜物,要求微濕潤外墻。對(duì)外墻確認(rèn)的主要滲水點(diǎn)和四周刷水泥基滲透結(jié)晶防水涂料,也可只刷砂漿縫可連續(xù)反復(fù)不分次刷。

3、如墻面無大縫,工程上一般就一步處理滲漏。如果還有滲漏可用硅酮密封膏溝縫(F類)。待2-3天涂料干后,要求外墻干燥,對(duì)爆裂墻磚、有或可能有砂漿裂逢處用硅酮密封膏逐一溝縫。對(duì)于門窗滲漏,沿門框外沿與墻相接處,用硅酮密封膏嵌縫蓋縫。

4、以上兩步完成后滲水應(yīng)能解決,如果還想增加防水,可再滿刷聚氨脂防水涂料

控制外墻瓷磚漏水必須從主體結(jié)構(gòu)抓起。主體結(jié)構(gòu)從一定的意義上說，是外墻滲漏水的第二道防線，無論是框架結(jié)構(gòu)框剪結(jié)構(gòu)還是磚混結(jié)構(gòu)(框剪結(jié)構(gòu)部分鋼結(jié)構(gòu)除外)，建筑物采用的圍護(hù)結(jié)構(gòu)均為磚砌體，就控制滲漏水而言，應(yīng)嚴(yán) 格控制砌體的砂漿飽滿度，特別是豎縫，砂漿飽滿度的不足，給滲偏水提供了機(jī) 會(huì)，目前采用的大多為多孔磚，由于材料原因，一旦出現(xiàn)了滲水，滲漏點(diǎn)很難找 到，故此，我們?cè)诳刂浦袘?yīng)嚴(yán)格檢查外墻的砌筑工藝。落實(shí)“三一“砌筑方法和 勾縫砂漿要求采用滿刀灰砌筑，并嚴(yán)格控制外墻轉(zhuǎn)用接攏，杜絕直搓的發(fā)生，框 架梁下斜磚的砌筑必須在墻體完工七天后才能進(jìn)行， 并對(duì)斜磚的灰縫進(jìn)行二次勾 縫，施工洞口的堵塞砂漿亦應(yīng)飽滿，只有這樣第二道防線才能抓到防水的作用。 此外，廚房問、衛(wèi)生間、露臺(tái)四周等必須按要求設(shè)置止水翻邊，高度必須滿足要 求，并且要與梁板砼一次性成型，陽臺(tái)欄板支模的內(nèi)撐最好用鋼筋，如用木板做 內(nèi)撐應(yīng)在欄板楊型除木檔，并用砂漿封堵密實(shí)。

外墻滲漏水的治理雖然有許多材料和方法，但只有選擇恰當(dāng)?shù)牟牧?，制定合理的施工方案，?yán)密的施工組織，才能保證達(dá)到真正的治理效果，裝信通提醒大家選擇防水材料時(shí)要注意防水材料的品質(zhì)問題，只有質(zhì)量合格的防水材料才能保證防水施工的質(zhì)量。

1、外墻清理干凈，做到表面無油污，清楚一切雜物2、用彈性密封膏將面磚之間灰縫上所有裂縫，孔洞嵌填密實(shí)。3、待其干燥后，用郵寄硅防水劑將外墻全免噴一遍。