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動(dòng)遷房可以買(mǎi)嗎?買(mǎi)的時(shí)候注意什么?

匿名 瀏覽:615 提問(wèn)時(shí)間:2012-11-28 08:11:41

動(dòng)遷房可以買(mǎi)嗎?都有哪些注意事項(xiàng)啊,簡(jiǎn)單列舉下唄?

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滿(mǎn)意回答

您好,根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定,拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi):一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷,按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。

游客
游客 2012-12-25 15:15
57
3個(gè)回答
游客
游客 2012-11-29 10:26

一般是不能買(mǎi)賣(mài)的,但是在一定年限后是可以,建議委托律師出具合同

54
游客
游客 2012-11-29 15:07
上海將動(dòng)遷房上市3年,滿(mǎn)3年的動(dòng)遷房都可以買(mǎi)的,因?yàn)槎愘M(fèi)少。但它的問(wèn)題和保障房相似。 第一是房屋質(zhì)量普遍不佳,因?yàn)閯?dòng)遷房是動(dòng)遷組從開(kāi)放商處低價(jià)買(mǎi)走的,所以部分動(dòng)遷房存在質(zhì)量不佳、小區(qū)配套落后等問(wèn)題,所謂非市場(chǎng)化的價(jià)格換來(lái)的可能就是非優(yōu)質(zhì)的商品質(zhì)量; 第二是物業(yè)管理,動(dòng)遷房小區(qū)的物業(yè)費(fèi)相對(duì)較低,物業(yè)管理的質(zhì)量也不高,業(yè)委會(huì)的能力也不強(qiáng)(很多根本就沒(méi)有業(yè)委會(huì)); 第三是住戶(hù)結(jié)構(gòu),絕沒(méi)有看不起動(dòng)遷戶(hù)的意思,但事實(shí)就是在這樣的小區(qū)里群租、出租、空置的房屋還是相對(duì)較多的,同時(shí)住戶(hù)的層次也是差異很大的!
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買(mǎi)動(dòng)遷房要注意什么?哪位大神給談?wù)劶?xì)節(jié)?

此類(lèi)房屋未滿(mǎn)三年能否買(mǎi)賣(mài)或未滿(mǎn)三年簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否合法有效,這是很多人擔(dān)心的問(wèn)題。首先此類(lèi)房屋雖然是動(dòng)遷安置所得,但該房屋的產(chǎn)權(quán)是明確的,并且是房屋的所有權(quán)是完整的沒(méi)有任何法律、行政性法規(guī)對(duì)此類(lèi)房屋的...

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求房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本?

1、盡量把開(kāi)發(fā)商售樓廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)寫(xiě)到合同上。相關(guān)法律:《建設(shè)部 商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三章 第十五條:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商...

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無(wú)錫二手房買(mǎi)賣(mài)流程是怎樣的?

無(wú)錫二手房買(mǎi)賣(mài)要注意什么? 1、警惕虛假信息 市場(chǎng)上很多房源不僅在價(jià)格上低得離譜,樓層失實(shí)也較為嚴(yán)重:低層被標(biāo)注為高層,北向被改為南向。部分中介正是抓住客戶(hù)的這種挑剔心理,用低價(jià)位房源“釣魚(yú)”,繼而給消費(fèi)者推...

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看中一套房子以后(達(dá)成意向),簽訂買(mǎi)賣(mài)合同我應(yīng)該注意哪些問(wèn)題?...

我覺(jué)得沒(méi)什么可注意的 都是范本 最多就是注意一下 你的建筑面積、套內(nèi)和房屋位置 以及簽約戶(hù)型圖 交付各種款項(xiàng)的時(shí)間以及超時(shí)交款的懲罰 還有就是各種的罰則及賠償額度——這些是防止出現(xiàn)問(wèn)題而規(guī)定的 另外如果有...

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