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新房全包裝修合同中需要我們業(yè)主注意一些什么樣的問題?

溺死深海。 地區(qū):合肥 瀏覽:235 提問時間:2015-12-28 10:12:57
房子是全包給裝修公司來做的,請問這樣的全包裝修中有些什么樣的問題需要我們注意?
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新房全包裝修中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng),雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期,從三個月到一年不等,要盡可能選擇保修期長一點(diǎn)的公司。

遇合盡興
遇合盡興 2015-12-28 14:33
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3個回答
天津康樂飾家公司
天津康樂飾家公司 2015-12-28 14:33

全包合同中要注意避免做不到的條款,許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報價之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量,有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后,請專業(yè)監(jiān)測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測,要求室內(nèi)絕對環(huán)?!?但什么是“絕對環(huán)保” 首先在概念上搞不清楚,更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題,任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)?!?因此,在進(jìn)行合同認(rèn)證時對這一要求一般不予支持。

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冷酷到底
冷酷到底 2015-12-28 14:33

付款方式的確定是全包合同中至關(guān)重要的一點(diǎn),一般的裝修合同,約定首付10%,每段工序完成驗(yàn)收后付單項(xiàng)工程款的70%,在整體工程竣工后付到總工程款的80%.出具審計報告或結(jié)算清單。付到總工程款的95%,剩余工程款5%于竣工驗(yàn)收合格之日起兩年返還質(zhì)保金所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標(biāo)明“工程過半,木工收口”.但是一個工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;水電改造結(jié)束。

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