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新房裝修驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些?

游客 瀏覽:1687 提問時(shí)間:2013-09-16 21:09:51

新房裝修驗(yàn)收需要帶的驗(yàn)收工具有哪些?

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新房裝修驗(yàn)收注意事項(xiàng):

1、水電檢查要仔細(xì) 水電檢查是驗(yàn)收最重要的項(xiàng)目,業(yè)主可以要求裝飾公司進(jìn)行打壓試驗(yàn),而且業(yè)主最好親自參加,看是否有漏水現(xiàn)象;電力也是重要項(xiàng)目,業(yè)主要請(qǐng)裝飾公司專業(yè)的電工進(jìn)行電力檢查,業(yè)主驗(yàn)收時(shí)可以把燈打開,看電源通電情況,看供電是否正常。

2、墻面平整很重要 墻面是否平整也是重要的項(xiàng)目,除了影響美觀,不平整的墻面也更容易出現(xiàn)開裂現(xiàn)象,業(yè)主可以用肉眼看,用靠尺檢查一下,陰角陽角是否方正。

3、木器質(zhì)量要環(huán)保 木器的質(zhì)量可以通過觀察看油漆是否有色差、是否有流墜現(xiàn)象、是否有刺激性氣味。

4、保潔工作要監(jiān)督 裝修完畢應(yīng)該要求裝飾公司做好保潔工作,標(biāo)準(zhǔn)是窗明幾凈、鐵器明亮、室內(nèi)無灰塵。

5、環(huán)保監(jiān)測(cè)最好做 在裝修驗(yàn)收以后要及時(shí)通風(fēng),最好要做環(huán)保監(jiān)測(cè),家具也不要很快搬進(jìn)去。

6、不合格引起責(zé)任扯皮如果選擇的是強(qiáng)化木地板或者實(shí)木復(fù)合地板,最好選擇正規(guī)品牌的合格產(chǎn)品,不要追求低價(jià),由低價(jià)地板引起的空氣質(zhì)量不合格的問題也曾有發(fā)生,裝飾公司不會(huì)承擔(dān)責(zé)任。

游客
游客 2013-09-18 16:22
43
4個(gè)回答
游客
游客 2013-09-18 16:55

一、油漆涂料驗(yàn)收

1、先檢查包裝上是否有廠名,場址,注冊(cè)商標(biāo),是否有質(zhì)量檢測(cè)監(jiān)督部門的檢測(cè)報(bào)告。發(fā)現(xiàn)三無產(chǎn)品可以想質(zhì)檢部門投訴。

2、要記得將產(chǎn)品的顏色和當(dāng)初選色卡上的做核對(duì),以防有錯(cuò)。

3、質(zhì)量好的調(diào)和涂料,表面稍有一層油料或稀釋,下面較稠,攪拌后能充分均勻,且粉色正常,若有變稠,變厚,沉淀,結(jié)塊者,說明涂料有問題。

4、乳膠漆可以這樣來證明:取一杯清水,將少量涂料放入水中輕輕攪動(dòng),如果杯子里的水仍然清澈見底,乳膠漆顆粒相對(duì)獨(dú)立,沒有團(tuán)粘合現(xiàn)象,說明乳膠漆的質(zhì)量很好。如果水變渾濁,則涂料質(zhì)量不過關(guān)。

5、還有一種就是從感官和手感上鑒別真?zhèn)?。真正的乳膠漆無刺激性氣味,而低檔的是水溶性涂料,擦幾下就會(huì)掉粉,露墻皮。

二、瓷磚驗(yàn)收

1、偽劣的裝飾陶瓷磚在外型及規(guī)格尺度上有較大的偏差,放在一起會(huì)有明顯的大小頭,檢查瓷磚的邊緣是否光滑,是否有搬運(yùn)過程中損壞的痕跡。

2、將兩片瓷磚拼在以起看有無明顯的色差和接縫。

3、用硬物敲擊瓷磚,聲音清亮的說明質(zhì)量好、磚燒得熟,如果聲音異常說明瓷磚內(nèi)部有裂紋。

4、好的瓷磚一般都有細(xì)膩的質(zhì)感。

5、在瓷磚背面滴上水,如果水很快的四處散開浸出,表明瓷磚內(nèi)部顆粒松動(dòng)或有縫隙,瓷磚質(zhì)量不好。

三、板材驗(yàn)收

1、要查看其生產(chǎn)廠家的商標(biāo),生產(chǎn)地址,和防偽標(biāo)志等,別忘了查看產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告中的甲醛的釋放量。甲醛的檢測(cè)數(shù)值越低越好。大芯板根據(jù)其有害物質(zhì)限量分為E1級(jí)和E2級(jí)。家庭裝修只能用E1級(jí)。

2、看表面是否平整,有無翹曲,變形,有無起泡,凹陷;芯條排列是否均勻整齊,有無腐朽、斷裂、蟲孔、節(jié)疤。

3、證明裝潢公司提供的檢測(cè)報(bào)告上描述的產(chǎn)品,可以用鼻子聞,如果板材散發(fā)出清香的木材氣味,說明甲醛的釋放較少;如果氣味刺鼻,說明甲醛釋放量較多。

四、吊頂進(jìn)場驗(yàn)收

1、真鋁扣板的四周邊框均勻,表面干凈,有光澤,烤漆較厚,國際要求的厚度為0.6mm漆面不易脫落。

2、拿到PVC塑扣板,先聞聞板材,如帶有強(qiáng)烈的刺激性氣味,則對(duì)身體有害,應(yīng)要求生產(chǎn)廠家或經(jīng)銷單位出示檢驗(yàn)報(bào)告。

3、特別注意PVC塑扣板氧指標(biāo)是否合格,它必須大于30,才有利于防火。

4、石膏吊頂材料特別注意生產(chǎn)廠家于商標(biāo),防止買到假冒品。

五、門窗驗(yàn)收

1、門窗拿到現(xiàn)場首先要查看產(chǎn)品出廠的合格證,注意出廠日期、規(guī)格、技術(shù)條件、企業(yè)名稱和生產(chǎn)許可證編號(hào)。

2、要注意鋁合金門窗的壁厚,其生產(chǎn)厚度不小于1.2mm。表面涂層的厚度,陽極氧化產(chǎn)品的膜厚不低于10um,電泳涂漆產(chǎn)品的膜厚不低于17um,粉末噴涂的涂層厚度不超過40~120um,涂層的厚度不夠門窗容易發(fā)生銹蝕。

3、門窗的組裝質(zhì)量。只要是外觀是否光潔無損,焊角是否清理整齊,五金件是否配齊等等。

4、合格的防盜安全門門框的鋼板厚度應(yīng)在2mm以上,門體厚度一般在20mm以上,門體重量一般在40kg以上。觀察門鎖外觀,檢查有無擦傷,銹跡等疵點(diǎn),表面是否光潔s

5、檢查門的機(jī)械性能,轉(zhuǎn)動(dòng)拉手查看鎖體是否松動(dòng),鑰匙開鎖是否順暢。

六、櫥柜驗(yàn)收

1、可以先看櫥柜板材的封邊,優(yōu)質(zhì)櫥柜的封邊細(xì)膩,光滑,手感好,封線平直光滑,接頭精細(xì)。

2、柜門鉸鏈的質(zhì)量也很關(guān)鍵,它的質(zhì)量關(guān)系到柜門的開啟壽命,還要看地腳的調(diào)平器及螺絲是否防濕。

3、抽屜的滑軌雖然是很小細(xì)節(jié),卻是影響櫥柜質(zhì)量的重要部分,看孔位和板材的尺寸是否合理,抽屜縫隙是否均勻,選購時(shí)可以將抽屜拉出,用手在上面稍稍用力壓一下,看是否松動(dòng),亂響或翻轉(zhuǎn)。好的櫥柜抽屜可以全部拉出不翻倒脫落。

七、衛(wèi)浴潔具驗(yàn)收

1、衛(wèi)浴潔具的釉面應(yīng)光潔,平滑,色澤均勻沒有明顯的缺陷,敲擊發(fā)出清脆悅耳的聲音,沒有裂縫,商標(biāo)清晰,各種配件齊全,無變形等。

2、注意衛(wèi)生間的出水口為下排水時(shí),要核對(duì)下水口中心到水箱后面墻體的距離。如果距離不對(duì)要調(diào)換產(chǎn)品或加裝馬桶移位器。

八、線材驗(yàn)收

1、首先看有無質(zhì)量體系認(rèn)證書,合格證是否規(guī)范;看有無廠名,場址,廠址、生產(chǎn)日期;看電線上是否印有商標(biāo),規(guī)格,電壓等。

2、看電線銅芯的橫斷面,優(yōu)等品紫銅顏色光亮,色澤柔和。

3、可取一根電線頭用手反復(fù)彎曲,凡是手感柔軟,抗疲勞強(qiáng)度好、塑料或橡膠手感彈性大且電線絕緣體上無龜裂的就是優(yōu)等品。

4、還可以將電線通上電,待一段時(shí)間后取下彎折感覺較通電前明顯變軟很多,則線很有可能是劣質(zhì)品。

九、管材驗(yàn)收

1、現(xiàn)在家裝中大多已采用PP-R水管,區(qū)分它的優(yōu)劣,最簡單的方法就是先看管體的表面是否光滑,劣質(zhì)的產(chǎn)品表面會(huì)有一棱一棱的痕跡,做工粗糙。

2、區(qū)分PP-R水管還可以看管口的橫截面,管壁的厚度是否均勻,優(yōu)質(zhì)冷水管的厚度一般在2.3mm以上,熱水管一般在3.5mm上。

3、再就是看管子的韌性,優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品在整根的情況下是可以繞成一卷的。

4、PVC電線管,可以將其捏扁,松手后變形恢復(fù)得好的說明其彈性好,質(zhì)量也好。

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昆明易百裝飾
昆明易百裝飾 2013-09-29 14:04

1、看墻壁       2、驗(yàn)水電       3、驗(yàn)防水       4、驗(yàn)管道

5、驗(yàn)地平       6、驗(yàn)層高        7、驗(yàn)門窗

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龔德成
龔德成 2015-03-17 11:21
新房裝修驗(yàn)收注意事項(xiàng)是要分很多時(shí)期進(jìn)行分別驗(yàn)收的。
第一關(guān):材料驗(yàn)收
    驗(yàn)收的第一步是對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收。由于施工現(xiàn)場空間有限,材料會(huì)分多次進(jìn)行驗(yàn)收。一般來說,施工前需驗(yàn)收的材料有水管、電線、木板、膩?zhàn)?、水泥、沙子等,隨著工程推進(jìn)后期會(huì)陸續(xù)驗(yàn)收瓷磚、油漆、涂料等。
    正規(guī)的裝飾公司在與客戶簽訂合的同時(shí),還會(huì)同時(shí)簽訂一份材料說明單,詳細(xì)表明所需材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量等級(jí),雙方應(yīng)根據(jù)材料說明單來驗(yàn)收材料。由于材料單一般對(duì)材料數(shù)量沒有說明,因此消費(fèi)者應(yīng)在驗(yàn)收單中寫明驗(yàn)收材料的數(shù)量。
溫馨提示:合同中規(guī)定的驗(yàn)收人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。如果檢查結(jié)果材料合格,驗(yàn)收人就應(yīng)該在材料驗(yàn)收單上簽字。如果驗(yàn)收人發(fā)現(xiàn)進(jìn)場材料與合同規(guī)定不符,可以拒絕在材料驗(yàn)收單上簽字,直至與家裝公司協(xié)商解決后再簽字。
第二關(guān):中期驗(yàn)收
    第二階段的驗(yàn)收應(yīng)該是對(duì)隱蔽工程如水路、電路等項(xiàng)目改造的驗(yàn)收。因?yàn)檫@些項(xiàng)目會(huì)在完工時(shí)被遮蔽起來,后期如果出現(xiàn)問題再進(jìn)行修補(bǔ)將會(huì)費(fèi)時(shí)又費(fèi)力。所以隱蔽工程完工后,需要驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行后續(xù)施工。
電路:驗(yàn)收電路時(shí),一定要注意使用的電線是否為指定品牌以及電線是否達(dá)標(biāo)。檢查電路改造時(shí)還要檢查插座的封閉情況,如果原來的插座進(jìn)行了移位,移位處要進(jìn)行防潮防水處理。同時(shí)還要檢查吊頂里電路接頭是否也用防水膠布進(jìn)行了處理。
水路:管沒有密封好會(huì)導(dǎo)致水管爆裂,所以水路改造完工后一定要進(jìn)行水路打壓試驗(yàn)。打壓時(shí)壓力不能小于6公斤,打壓時(shí)間不能少于15分鐘。此外還要看龍頭、配件等安裝是否方正、牢固、完整、無破損,出水是否順暢,地漏是否通暢等都應(yīng)仔細(xì)檢查。
防水:一般安裝地漏的房間都應(yīng)做防水,防水是否到位不僅影響業(yè)主的日常生活,還影響樓下鄰居的利益。閉水實(shí)驗(yàn)是家裝中常見的檢驗(yàn)防水的方法,在進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)時(shí),工長需要同時(shí)與業(yè)主和樓下住戶確認(rèn)閉水時(shí)間,然后關(guān)閉房間的泄水孔將水放入房間(水面高度不低于3cm),24小時(shí)后查看或詢問樓下住戶是否有滲漏現(xiàn)象。
第三關(guān):整體驗(yàn)收
    竣工驗(yàn)收是家裝工程驗(yàn)收的最后一道關(guān)。驗(yàn)收后,裝飾公司就會(huì)對(duì)工程尾款進(jìn)行結(jié)算。為了避免出現(xiàn)錯(cuò)漏現(xiàn)象,業(yè)主在驗(yàn)收過程中,應(yīng)對(duì)裝修過程中出現(xiàn)的增減項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)量和核實(shí),若發(fā)現(xiàn)問題就及時(shí)提出,維護(hù)好自己的權(quán)益。
門窗:用手推拉開門,檢查居室門開關(guān)是否順暢,門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺(tái)的門窗密封是否合格,開啟是否靈活。
瓦工:應(yīng)注意地面是否沒有傾斜現(xiàn)象;磚面縫隙是否規(guī)整一致;洗手間、陽臺(tái)等有地漏的地面是否有足夠的排水傾斜度;磚面是否有破碎崩角現(xiàn)象。測(cè)試墻磚是否有空鼓可用小錘敲打墻面,如聲音空洞說明墻磚存在空鼓現(xiàn)象,按照北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),100塊墻磚中空鼓墻磚不應(yīng)超過5塊。
木工:主要看構(gòu)造是否直平,轉(zhuǎn)角是否準(zhǔn)確,拼花是否嚴(yán)密,弧度與圓度是否順暢圓滑,柜體柜門開關(guān)是否正常,天花板角線接駁處有無明顯不對(duì)紋和變形,踢腳線是否安裝平直、離地準(zhǔn)確,鋁扣板、PVC扣板等洗手間、廚房部分的天花板是否平整、有無變形現(xiàn)象,柜門把手鎖具安裝位置是否正確、開啟是否正常。
油漆:可用手觸摸墻面,感覺漆面是否光滑、柔和、平整、干凈沒有顆粒,墻面應(yīng)沒有空鼓、起泡、開裂,沒有臟跡存在。
雜項(xiàng):應(yīng)按照合同項(xiàng)目的規(guī)定,逐條審核工程項(xiàng)目是否全部完成,檢查燈具能否全部正常照明,工程垃圾是否已經(jīng)全部清除,潔具及其他安裝品是否安裝準(zhǔn)確,馬桶包括儲(chǔ)水及沖水、洗手盆排水是否正常。洗手盆排水是否正常。
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