無(wú)錫二手房交易稅費(fèi)多少要從幾個(gè)方面看：

1 購(gòu)房條件
    與新房一樣，非本市戶籍居民家庭在無(wú)錫購(gòu)買二手普通住宅也需要提供無(wú)錫市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。如果沒(méi)有購(gòu)房資格，不少中介聲稱花幾千元錢就可以補(bǔ)辦社保證明或者納稅證明等獲取購(gòu)房資格。但此舉需謹(jǐn)慎，如遇到調(diào)控收緊，這樣的證明或許就不被主管部門承認(rèn)。買房前先看自己在無(wú)錫是否具有購(gòu)房資格，否則將要付出一筆這樣的費(fèi)用。
    2 首付款
    二手房首付款與新房的是類似的，區(qū)別在于總價(jià)的計(jì)算上。二手房以成交價(jià)和評(píng)估價(jià)兩價(jià)中的較低價(jià)作為房屋總價(jià)。如果成交價(jià)高于評(píng)估價(jià)，可貸額度將減少，在付首付款的時(shí)候就需要補(bǔ)上這筆差價(jià)了。例如，一套80平的二手房成交價(jià)是50萬(wàn)，而評(píng)估價(jià)是45萬(wàn)，首付比例為30%，則商業(yè)貸款可貸額度為45*70%=31.5萬(wàn)。那么首付款需要50-31.5=18.5萬(wàn)。
    1）公積金貸款（需在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金）
    職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建筑面積（以下簡(jiǎn)稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的20%；
    面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的30%。
    除支付首付款外，在辦理公積金貸款時(shí)還需繳納相關(guān)貸款費(fèi)用。
    擔(dān)保費(fèi)(不可退保)：貸款金額×貸款年限×0.7‰
 
    擔(dān)保費(fèi)（可退保）：貸款金額×貸款年限×1‰
    2）商業(yè)貸款，最低首付為房屋總價(jià)的30%。
   3  契稅（買家支付）
    二手房契稅跟新房的一樣，根據(jù)面積來(lái)算，由買家支付。
    個(gè)人購(gòu)房普通住宅，面積≤90平米，且該住房是家庭唯一住房，契稅為1%；
    個(gè)人購(gòu)房普通住宅，面積＞90、＜144平米，，且該住房是家庭唯一住房，契稅為1.5%；
    個(gè)人購(gòu)房非普通住宅，或該住房非家庭唯一普通住宅，契稅為3%。
   4 合同印花稅
    個(gè)人住宅暫免征收、非住宅雙方0.5‰
    5 辦證費(fèi)用（買家支付）
    住宅登記費(fèi)：80元/套
    住宅抵押登記費(fèi)：80元/套
    權(quán)證印花稅：5元/本
    配圖費(fèi)：20元/張 
    6 交易手續(xù)費(fèi)（買賣雙方均需負(fù)擔(dān)）
    優(yōu)產(chǎn)房：1.5元/平米×建筑面積
    商品房：3元/平米×建筑面積
    非住宅：5元/平米×建筑面積 
    如購(gòu)買的是優(yōu)產(chǎn)房，還需繳納土地出讓金。
    7普通住宅營(yíng)業(yè)稅（賣方負(fù)擔(dān)）
    5年內(nèi) 總房款×5.6%
    5年上 免征
   8 普通住宅個(gè)人所得稅（賣方負(fù)擔(dān)）
   總房款×1% 或房款差額×20％（個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。）2013年國(guó)務(wù)院出臺(tái)的國(guó)五條細(xì)則中要求“通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征”，但并未明確全部二手房都需按差額20%征個(gè)稅。

無(wú)錫二手房交易稅費(fèi)多少要從幾個(gè)方面看：

1 購(gòu)房條件
    與新房一樣，非本市戶籍居民家庭在無(wú)錫購(gòu)買二手普通住宅也需要提供無(wú)錫市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。如果沒(méi)有購(gòu)房資格，不少中介聲稱花幾千元錢就可以補(bǔ)辦社保證明或者納稅證明等獲取購(gòu)房資格。但此舉需謹(jǐn)慎，如遇到調(diào)控收緊，這樣的證明或許就不被主管部門承認(rèn)。買房前先看自己在無(wú)錫是否具有購(gòu)房資格，否則將要付出一筆這樣的費(fèi)用。
    2 首付款
    二手房首付款與新房的是類似的，區(qū)別在于總價(jià)的計(jì)算上。二手房以成交價(jià)和評(píng)估價(jià)兩價(jià)中的較低價(jià)作為房屋總價(jià)。如果成交價(jià)高于評(píng)估價(jià)，可貸額度將減少，在付首付款的時(shí)候就需要補(bǔ)上這筆差價(jià)了。例如，一套80平的二手房成交價(jià)是50萬(wàn)，而評(píng)估價(jià)是45萬(wàn)，首付比例為30%，則商業(yè)貸款可貸額度為45*70%=31.5萬(wàn)。那么首付款需要50-31.5=18.5萬(wàn)。
    1）公積金貸款（需在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金）
    職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建筑面積（以下簡(jiǎn)稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的20%；
    面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的30%。
    除支付首付款外，在辦理公積金貸款時(shí)還需繳納相關(guān)貸款費(fèi)用。
    擔(dān)保費(fèi)(不可退保)：貸款金額×貸款年限×0.7‰
 
    擔(dān)保費(fèi)（可退保）：貸款金額×貸款年限×1‰
    2）商業(yè)貸款，最低首付為房屋總價(jià)的30%。
   3  契稅（買家支付）
    二手房契稅跟新房的一樣，根據(jù)面積來(lái)算，由買家支付。
    個(gè)人購(gòu)房普通住宅，面積≤90平米，且該住房是家庭唯一住房，契稅為1%；
    個(gè)人購(gòu)房普通住宅，面積＞90、＜144平米，，且該住房是家庭唯一住房，契稅為1.5%；
    個(gè)人購(gòu)房非普通住宅，或該住房非家庭唯一普通住宅，契稅為3%。
   4 合同印花稅
    個(gè)人住宅暫免征收、非住宅雙方0.5‰
    5 辦證費(fèi)用（買家支付）
    住宅登記費(fèi)：80元/套
    住宅抵押登記費(fèi)：80元/套
    權(quán)證印花稅：5元/本
    配圖費(fèi)：20元/張 
    6 交易手續(xù)費(fèi)（買賣雙方均需負(fù)擔(dān)）
    優(yōu)產(chǎn)房：1.5元/平米×建筑面積
    商品房：3元/平米×建筑面積
    非住宅：5元/平米×建筑面積 
    如購(gòu)買的是優(yōu)產(chǎn)房，還需繳納土地出讓金。
    7普通住宅營(yíng)業(yè)稅（賣方負(fù)擔(dān)）
    5年內(nèi) 總房款×5.6%
    5年上 免征
   8 普通住宅個(gè)人所得稅（賣方負(fù)擔(dān)）
   總房款×1% 或房款差額×20％（個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。）2013年國(guó)務(wù)院出臺(tái)的國(guó)五條細(xì)則中要求“通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征”，但并未明確全部二手房都需按差額20%征個(gè)稅。

購(gòu)買二手房稅費(fèi)方面是要注意很多，樓上朋友說(shuō)得詳細(xì)，真的是該好好學(xué)習(xí)下。