如今購買二手房的業(yè)主很多，二手房的改造需求也日益增加，那么二手房在改造過程中應(yīng)該注意哪些問題呢?下面小編就為大家?guī)矶址垦b修注意事項(xiàng)，不想踩雷就趕緊收藏好了!

首先我們來了解下二手房的三種改造模式，分別是翻新、局部改造和徹底重裝，選哪種裝修方式并不只是根據(jù)自己需求來定，主要得還看房子的情況。那么今天小編就3種二手房裝修方式來跟大家具體講講。

一、翻新重點(diǎn)在哪里

如果房子布局、水電基本沒問題，距離上次裝修只隔了3、4年，家里有點(diǎn)舊了但是不想大改，該怎么做翻新呢?翻新的重點(diǎn)主要是墻面和地面，如果墻面只是有點(diǎn)掉漆，但是基層狀態(tài)比較好，那你只需要重刷一下就行;

如果墻面掉皮嚴(yán)重，用手一摸就掉渣，那說明基層有問題，需要徹底鏟掉墻皮到磚層，再重新做墻面，不然后期還是會(huì)開裂。

原來家里如果是實(shí)木地板，那重新打磨、上漆以后還能繼續(xù)使用，能省下重新裝地板的墻，如果是瓷磚的地面，要看瓷磚的損壞程度決定是局部換磚還是徹底重鋪。

二、局部改造該注意什么

第二種改造方法是局部改造，它只適合房子距離上次裝修時(shí)間少于8年的，因?yàn)槌^這個(gè)時(shí)間，很多材料都已經(jīng)老化或者被新工藝替代，局部改造隱患比較大。

我們一般最常想要局部改造的地方就是廚衛(wèi)，但是廚衛(wèi)反而是最難改的，可以說是牽一發(fā)動(dòng)全身，即便是換瓷磚也需要把防水層打掉，再完全重做，不然如果破壞了防水，新磚鋪上才發(fā)現(xiàn)漏水，還是要拆掉重做。

買了二手房以后，不少朋友會(huì)對(duì)原來的設(shè)計(jì)不太滿意，比如覺得吊頂太有年代感，木柜子、護(hù)墻板不好看等等，這種細(xì)節(jié)的調(diào)整可以局部改造，不過改造處怎么和原房銜接是非?？简?yàn)裝修師傅手藝的，要找靠譜一些的施工隊(duì)來做。

不管你是想局部改造哪里，都要先把周圍的地板、墻面、家具做好保護(hù)，以免這里還沒改好，那里已經(jīng)砸壞了。

三、哪些情況要徹底重裝

最后說說重裝，如果房子距離上次裝修超過8年，原來的裝修你也確實(shí)不太喜歡，那最 好還是一次到位的全部拆掉重做，所以二手房會(huì)比毛坯房多一個(gè)拆舊和運(yùn)送垃圾的費(fèi)用，你要提前有個(gè)心理準(zhǔn)備哦。

有的朋友會(huì)糾結(jié)到底是要局部改還是全部改，除了我剛才說的8年這個(gè)時(shí)間點(diǎn)可以供你參考外，如果你覺得原來房子的線路和水路設(shè)計(jì)不合理，想要改水電，那我建議你直接拆到毛坯一次改到心滿意足。

如果你是想改戶型、兩房改三房，那這個(gè)也是沒辦法通過局部改造解決的，需要徹底拆掉重裝。

二手房裝修需要注意哪些問題

1、選擇裝修公司

二手房裝修是個(gè)龐大的工程，從裝修成本到財(cái)力、精力的合理分配，都讓人十分頭疼。如果時(shí)間有限或者對(duì)裝修行業(yè)一知半解，那么選擇一家靠譜、負(fù)責(zé)的裝修公司就尤為重要了。

目前市面上有很多裝修公司層出不窮，在選擇時(shí)要考慮綜合因素，除了預(yù)算費(fèi)用外，還要看公司的資歷、作品、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和施工水平。

2、勘察房屋狀態(tài)

很多人經(jīng)過自己的努力，終于入手了一套戶型合適的二手房，高興之余也要去看看房子最真實(shí)的狀態(tài)!我們?cè)谏罴?xì)節(jié)中會(huì)發(fā)現(xiàn)，不知不覺水管已經(jīng)開始老化、生銹，門也慢慢發(fā)出咯吱咯吱的聲音。其實(shí)這些現(xiàn)象的發(fā)生正在提醒著我門，需要給自己的家來次深入的診斷或裝修了。

其實(shí)在進(jìn)行老房改造前，首先應(yīng)該請(qǐng)專業(yè)人士對(duì)房子進(jìn)行實(shí)地勘察，仔細(xì)檢查房屋受損和老化情況，再確定改造和裝修方案。

3、做好隱蔽工程

了解房屋狀態(tài)后，首先要進(jìn)行隱蔽工程的改造。很多人不清楚什么是隱蔽工程，例如空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備，這些在外表看不到的地方，都屬于“隱蔽工程”的范圍。

必須提前做好并保證質(zhì)量，否則后期一旦出現(xiàn)問題需要挖開墻壁或地面重做，不僅耽誤工時(shí)，也會(huì)造成材料、錢財(cái)?shù)睦速M(fèi)。

講到隱蔽工程就不得不提到各類管道問題，比如很多老房當(dāng)初裝修的時(shí)候都選擇了鍍鋅水管，時(shí)間久了極易生銹。隨著技術(shù)的進(jìn)步，現(xiàn)在已經(jīng)有了更加健康耐用的PPR水管。

4、著重墻面翻新

二手房墻面主要有開裂剝落和發(fā)霉兩大問題。所以在裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理!

負(fù)責(zé)任的裝飾公司一般會(huì)先將墻面鏟平，檢查一下空鼓情況，遇到有空鼓的地方則要敲掉重新處理。如果空鼓面積比較大，需要先掛一層粉刷石膏，面積不大直接刮石膏找平即可。

最 好涂上具有防潮的界面劑，還能夠保護(hù)后續(xù)的乳膠漆;接下來是刮膩?zhàn)?，一般要刮三遍才可?最后刷上帶底漆的乳膠漆才算大功告成。

5、慎重更換門窗

門窗老化也是二手房中一個(gè)嚴(yán)峻的問題，一般來講如果門窗質(zhì)量堅(jiān)固，對(duì)款式?jīng)]有要求，只要重新涂漆即可煥然一新。

但如果木門窗出現(xiàn)起皮、變形的現(xiàn)象，那么就要拆換重新安裝。目前市面上多以鋁合金或者塑鋼材質(zhì)的為主，因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用，大家可以按需選擇。

二手房裝修比毛坯房裝修遇到的問題還要多一些，所以大家一定要選擇靠譜的裝修公司幫忙。如果對(duì)選裝修公司沒有頭緒的話，可以點(diǎn)擊下圖，免費(fèi)為你推薦3家裝修公司，多家對(duì)比選擇最優(yōu)。