▌隨著許多一二線城市對住宅的限購政策越來越嚴厲，商住房因為具備寫字樓功能，面積主要在90㎡以下，配套齊全，交通方便，既可居住，又可辦公，價格相對寫字樓較低，因此商住型公寓的市場被逐漸看好，那么，商住公寓應該如何裝修設計呢？

√ 商住公寓適用群體 √

▶ 土地性質：一般為綜合性用地（商?。┗蛏虡I(yè)用地。

▶ 產權年限：根據(jù)用地性質而定，50年或40年、70年。

▶ 適用群體：小公司，LOFT商務公寓辦公的，藝術、廣告、互聯(lián)網等相關的公司。

▶ 公寓特點：

①、既可居住，又可辦公，具備寫字樓功能；

②、在部分城市還可注冊公司，價格相對寫字樓較低；

③、繁華商圈，配套齊全，交通便利，可做酒店或辦公點。

④、易轉手，適合投資。

√ 商住公寓裝修流程 √

▶ 前期設計→主體拆改→水電改造→木工泥瓦油工→廚衛(wèi)吊頂→櫥柜安裝→木門安裝→地板安裝→散熱器安裝→開關插座安裝→燈具安裝→五金潔具安裝→拓荒保潔→家具進場→家電進場。

√ 商住公寓裝修要點 √

①、注意功能區(qū)分

▶ 戶型稍大的公寓考慮如何合理地安排空間，可以使這個空間發(fā)揮最好的作用，小戶型公寓有些功能區(qū)需要合并，因此，需要對兩個功能區(qū)進行適當?shù)姆指詈秃芎玫你暯印?

②、整體風格的確定

▶ 在風格的選擇上，不適合用繁瑣復雜的設計風格。公寓裝修時多數(shù)人都會選擇簡潔大方的設計風格，尤其是戶型偏小的公寓裝修時，更需要使用干凈簡約的風格使房間整天顯得敞亮大方。

③、商住公寓家具選擇

▶ 戶型較大的公寓選擇的家具應該是尺寸較大，而且看上去大氣典雅的，而小戶型公寓裝修時，選擇的家具不適合太大，給人的感覺一定要是干凈整潔的。

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