在購置新房的時候，你想找到房型方正、南北通透、空間合理的房子，其實不是一件容易的事情，大多數(shù)的戶型或多或少都有一些缺陷。上期為大家介紹了“戶型圖怎么看”，接下來我們就來了解看看怎樣才是好的戶型，掌握了技巧，就能挑到讓人滿意的戶型啦！

整體形狀方正

▌方正的戶型，并不是一直的標(biāo)準(zhǔn)，曾經(jīng)也有偏愛長方形的時期。20世紀(jì)的建筑大師們厭倦了古代城堡和宮殿的長方形，便把目光轉(zhuǎn)向了正方形。

▌方正不是說非得一個規(guī)矩的正方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。這樣就意味著空間利用不會出現(xiàn)浪費的情況。

開間與進深大小

▌開間直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放是否有足夠空間，同時影響到自然采光的問題。如果房間進深偏大，光線很難照到深處角落。

▌一般來說，把房子的主采光面稱為面寬，與其垂直的為進深。戶型方正指的就是房子面寬與進深的比例合理，1:1.5左右為佳。

▌也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間；臥室以床順著擺放的方向為開間，床頭依靠的墻寬度為“進深”。

▌因為開間反映的是戶型的采光情況：

①如果開間狹窄，進深偏寬，則不利于采光、通風(fēng)。

②如果開間過大，進深偏小，則不利于房間保溫、浪費能源。

▌如果客廳進深小于開間，那么這種客廳則為橫廳，反之則為豎廳。

①橫廳

【優(yōu)點】減少了過道空間，提高了戶型的使用率，更大氣，并且采光和通風(fēng)效果更好。

【缺點】客廳的沙發(fā)不能靠墻，不符合中國人背有“靠山”的習(xí)俗追求；客廳與房間遙遙相望，私密性較低。

②豎廳

【優(yōu)點】各個功能區(qū)布局分明，各有界限，動線合理；沙發(fā)可以靠墻擺放，符合習(xí)慣。

【缺點】采光面較小，過道會占用一定面積，浪費空間，實際可用面積變小。

戶型沒有暗間

▌房間都是坐北朝南，當(dāng)然是最理想的戶型了，但也總有這樣那樣的一些不完美，例如暗間。一個完全沒有窗戶的房間，可以說是硬傷，除了無法自然采光之外，通風(fēng)也是一個大問題。

▌現(xiàn)在的新房在裝修的時候，多數(shù)暗間被安排在了衛(wèi)生間（暗衛(wèi)），一般衛(wèi)生間就是家里最暗的空間，通風(fēng)不好，濕氣就大，白天進入也會需要用到燈光。

靜線和動線合理，干濕分區(qū)

動靜區(qū)分：臥室+書房+主衛(wèi)=靜區(qū)

▌動線一般是客廳和廚房要和臥室休息區(qū)合理分開，各在不同的兩邊，這樣不會打擾到休息。廁所和廚房一般較潮濕，所以和臥室最好也要分開。

干濕分區(qū)：廚房+衛(wèi)生間=濕

▌干濕分區(qū)就是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重，且較容易產(chǎn)生臟污的房間，應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室客廳等盡量分離。

▌衛(wèi)生間現(xiàn)在流行干濕分離設(shè)計，能夠減少衛(wèi)生間的潮濕感，同時也能夠提高衛(wèi)生間的使用率。

房間大小尺寸要適中

▌整套房間的設(shè)計要考慮比例和布局。一般臥室、客廳的位置是相對固定的，創(chuàng)意亮點往往體現(xiàn)在其他功能性空間的處理上。

▌廚房、餐廳、衛(wèi)生間，是必須仔細關(guān)注的三個位置。原則上廚房、餐廳、廁所的位置至少應(yīng)具足夠的私密性。

房間動線很關(guān)鍵

▌動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線，好的動線能提高小戶型的利用率。裝修只能對動線進行簡單的調(diào)整，所以在選房子時了解動線就很關(guān)鍵。

▌家庭生活線分為訪客動線、居住動線、家務(wù)動線三種。具體如下：

①訪客動線：要盡量集中在客廳公共區(qū)域，餐廳的四周也要盡量留出足夠的空間。

②居住動線：以臥室為主，日常的起床-穿衣-洗漱-早飯-出門，在設(shè)計上就要保證完成這些動作路徑的時間最少。

③家務(wù)動線：主要用來洗衣、烹飪、打掃，主要集中在廚房和衛(wèi)生間區(qū)域，過程不宜過于重復(fù)，這會增加家務(wù)者的負擔(dān)。

明白了上面這些知識內(nèi)容，小伙伴們在購買新房的時候，看到戶型圖是不是底氣就足了很多呢？希望可以幫助到大家挑到滿意的戶型！如果對新房有裝修設(shè)計上的需求，可以“點擊下圖”免費領(lǐng)取3份專業(yè)的別墅設(shè)計方案與報價！