發(fā)包方(甲方)

承包方(乙方)

室內(nèi)裝飾裝修施工合同

合同編號：

委托方(甲方)：    證件號碼：          聯(lián)系方式：

地址：

承接方(乙方)：    證件號碼：           聯(lián)系方式：

地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合室內(nèi)裝修工程施工的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方室內(nèi)裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地址：

1.3施工內(nèi)容：裝修預(yù)算書中的全部工程項(xiàng)目和內(nèi)容;

1.4委托方式：( )包工包料;( )包工部分包料;( )包工不包料;

1.5開工日期： 年 月 日

1.6竣工日期： 年 月 日

第二條：工程合同價款

2.1工程合同預(yù)算價格為。

2.2工程合同結(jié)算價款，由工程預(yù)算書中工程項(xiàng)目單價及裝修工程實(shí)際工程量合計(jì)，和裝修工程增減工程項(xiàng)目及價格組成。工程竣工后進(jìn)行結(jié)算。

第三條：施工圖紙

3.1甲方按照裝修設(shè)計(jì)合同中提交的設(shè)計(jì)圖紙，提交施工圖紙給乙方。

第四條：甲方責(zé)任及義務(wù)

4.1提供確認(rèn)圖紙和原始水電線路圖紙;

4.2騰空或部分騰空需裝修的房屋，清除影響施工障礙物; 4.3辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)，通水通電;

4.4協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好通道、電梯、消防設(shè)備等公共設(shè)施的使用和保護(hù); 4.5垃圾處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 4.6提供裝修地點(diǎn)鑰匙;

4.7知會鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵，可能對其生活和工作環(huán)境造成影響，協(xié)調(diào)關(guān)系獲得理解并承擔(dān)可能發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用;

4.8指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，參與工程質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其它事宜。

第五條：乙方責(zé)任及義務(wù)

5.1按照施工圖紙或作法說明，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。 5.2提供所需材料清單(含規(guī)格、數(shù)量)和材料進(jìn)場時間表; 5.3提供施工人員名單及上崗證復(fù)印件;

5.4指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)。

5.5嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，防火安全規(guī)定，環(huán)境保護(hù)規(guī)定;嚴(yán)格按照圖紙及施工方案進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。 5.6遵守政府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場監(jiān)督管理的規(guī)定。

5.7施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。 5.8工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 5.9辦理雙方約定的須乙方承擔(dān)的工程開工前審批手續(xù)及費(fèi)用。

5.10配合非乙方承建范圍的項(xiàng)目，如：煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡(luò)、白蟻防治等施工。

第六條：施工約定及變更

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)定和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。 6.2如因工藝原因需改動設(shè)計(jì)方案，需經(jīng)甲方代表簽字同意，方可施工。

6.3如甲方需要更改設(shè)計(jì)方案，必須向乙方代表提出要求，雙方代表協(xié)商工程量簽字確認(rèn)。 6.4工程中間項(xiàng)目驗(yàn)收需雙方代表及工程監(jiān)理聯(lián)合驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。 6.5驗(yàn)收的項(xiàng)目需提前一天通知甲方代表。

6.6甲方提供材料時，如材料清單和材料進(jìn)場時間表有變動，需提前兩天通知甲方代表。 6.7項(xiàng)目結(jié)束時乙方需向甲方提交工程決算書。

6.8乙方在施工中應(yīng)妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳設(shè)以及工程成品。 6.9工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

第七條：工期約定及延誤

7.1公休日工期照舊，重要的節(jié)假日經(jīng)協(xié)商放假時，工期順延。

7.2因乙方預(yù)算漏報所產(chǎn)生的增加項(xiàng)目，導(dǎo)致工期延誤由乙方負(fù)責(zé)，工期不變。

7.3因甲方提出未在設(shè)計(jì)范圍內(nèi)增加的工程項(xiàng)目，雙方協(xié)商推遲竣工日期。

7.4如因甲方提供材料延誤或中間工程驗(yàn)收不及時產(chǎn)生停工和誤工，竣工時間順延。

7.5如非甲、乙雙方原因的停電、停水及不可抗力因素影響導(dǎo)致停工，按累計(jì)時間核算，八小時為一個工作日，竣工時間依累計(jì)工作日向后順延。

7.6由于工程質(zhì)量原因返工，甲方責(zé)任期順延，乙方責(zé)任工期不變。 7.7其它原因延誤工期按違約處理。

第八條：工程支付款

8.1經(jīng)雙方協(xié)商，以如下第 8.2支付方式：

8.2.1甲方按預(yù)算金額分三期支付工程款

第一期 60% 合同簽字時支付乙方備料 第二期 35% 在做油漆工程之前支付 第三期 5% 竣工驗(yàn)收后三日內(nèi)支付

8.2.2甲方按預(yù)算金額，按照工程驗(yàn)收單項(xiàng)(按照第9.1條約定的驗(yàn)收條款)，分階段支付工程款：( ) ; ( ) ; ( ) ; 8.3設(shè)計(jì)范圍內(nèi)漏項(xiàng)增加價款在尾款中支付。

8.4設(shè)計(jì)范圍以外增加項(xiàng)目價款在簽字確認(rèn)后當(dāng)日一次性支付。

8.5工程施工中甲方不得隨意減少合同預(yù)算內(nèi)施工項(xiàng)目，確實(shí)需減少時要征得乙方同意，并支付違約金。

8.6工程預(yù)算含裝修稅金，乙方負(fù)責(zé)繳納。

第九條：保修條款

9.1保修前提條件為竣工驗(yàn)收合格和甲方付清尾款。 9.2保修范圍為乙方施工的工程項(xiàng)目。

9.3施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。

9.4由于甲方提供的材料質(zhì)量問題，人為造成的損壞和不可避免因素造成的損壞不予保修。

9.5在保修期內(nèi)，乙方工程質(zhì)量原因造成的其它財(cái)產(chǎn)損失，由乙方按當(dāng)時市場價格全額賠償。

9.6隱蔽工程保修期限為2年，其他項(xiàng)目保修期為1年，保修期內(nèi)免收材料與人工費(fèi)。

9.7保修期過后提供終生維護(hù)服務(wù)(具體細(xì)則見保修單準(zhǔn)則)。

第十條：違約責(zé)任

10.1因乙方原因延遲工期，每日按工程預(yù)算價款0.5%或付對方;

10.2因甲方原因延遲工期，每日按工程預(yù)算價款0.5%或付對方;

10.3因工期延誤造成的監(jiān)理費(fèi)和其他費(fèi)用的增加由誤期責(zé)任方支付;

10.4因工程質(zhì)量原因返工屬違約，根據(jù)違約責(zé)任按返工材料和人工費(fèi)用金額的10%支付對方違約金;

10.5雙方由于設(shè)計(jì)問題意見不同造成停工誤工，延誤工期不以違約論處;

10.6合同履行期間，任何一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨春贤A(yù)算總價款的10%支付違約金。

10.7其他形式的違約按工程總價款的10%作為違約金支付給對方。

第十一條：合同爭議及解決

11.1本合同在履行中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方爭議協(xié)商解決;協(xié)商不成，按照下列第方式解決：

(一)提交 (二)依法向人民法院起訴。

第十二條：合同變更、終止與失效

12.1任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)以書面方式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2任何一方提出終止合同，應(yīng)以書面方式提出，在雙方協(xié)商同意后進(jìn)行工程清算，訂立終止合同協(xié)議書后，可視為本合同解除，提出合同終止一方應(yīng)以違約責(zé)任進(jìn)行賠償。

13.3如遇不可抗力因素，合同自動失效。

13.4保修期過后，合同自動失效。

第十三條：合同生效

13.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效，履行完成后自動終止。

13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

13.3本合同與附件《工程預(yù)算》和三《設(shè)計(jì)圖紙及說明》同時使用。

13.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

單位地址： 單位地址：

電 話： 電 話：

年 月 日 年 月 日

室內(nèi)裝修施工合同范本(三)

甲方：

乙方：

甲方委托乙方承擔(dān)本工程的施工、安裝任務(wù)，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程概況和造價

1、 工程名稱：2、 工程地點(diǎn)：3、 住房結(jié)構(gòu)：房廳

224、 建筑面積：,施工面積： m。

5、 裝飾施工內(nèi)容：見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》

6、 承包方式：(包工包料、清包工、部分承包)。

7、 總價款：￥元，人名幣(大寫)：元。 其中：設(shè)計(jì)費(fèi)： 元，管理費(fèi)： 元。

材料費(fèi)： 元，人工費(fèi)： 元。

稅 金： 元，其他費(fèi)用： 元。

工程施工安裝內(nèi)容以雙方簽訂的工程報價單中項(xiàng)目為準(zhǔn);施工費(fèi)用以雙方簽訂的工程報價單中單價為依據(jù)。按實(shí)際工程質(zhì)量結(jié)算，增減項(xiàng)目需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定后生效。

8、 工期：

自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，工期為 天。

二、甲方工作

1、開工前，全部騰空或部分騰空房屋，清楚影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家居，陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)和安放措施，若因甲方不采取必要的保護(hù)和安放措施而造成家居、陳設(shè)的損失由乙方承擔(dān)。

2、向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)施。

3、協(xié)助乙方辦理施工申請，審批等手續(xù)，并負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理處報批的一切費(fèi)用。

4、對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時辦理驗(yàn)收結(jié)算。

5、甲方指派人員參與或監(jiān)督工程施工的，甲方所派人員的行為，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。

6、及時履行乙方的其他協(xié)助義務(wù)。

三、乙方工作

1、乙方派出專職工地工程監(jiān)理，負(fù)責(zé)合同的履行，按合同要求組織施工，保質(zhì)、保量按期完成施工任務(wù);解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定，對施工現(xiàn)場的防火安全負(fù)責(zé)。

3、嚴(yán)格按照雙方簽訂的圖紙或說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查和施工記錄。

4、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和施工成品進(jìn)行保護(hù)。

四、工程價款及結(jié)算

1、工程款付款方式：

(1)、工程款付款按下表支付

工程款付款時間表

雙方同意以《報價單》為本工程單價及數(shù)量的基礎(chǔ)約定，結(jié)算時以實(shí)際工程量為準(zhǔn)。雙方款項(xiàng)往來均應(yīng)出具收據(jù)。

五、關(guān)于雙方責(zé)任的約定

1、甲方責(zé)任：

因甲方原因影響工期，工期相應(yīng)順延，并承擔(dān)C、D、E、F條款原因造成乙方的的損失;A、不能按期、按時供時供水電;B、不能保證每天由10小時工作時間(含加班時間);C、不能按期提供自購的材料、設(shè)備;D、提供的材料設(shè)備不符合質(zhì)量或規(guī)格造成反工;E、不能按期付工程款F、變更設(shè)計(jì)及因變更設(shè)計(jì)造成的材料、人工的浪費(fèi);G、逾期驗(yàn)收;H、因甲方原因終止合同，而施工工程質(zhì)量未過半，乙方除收取已施工項(xiàng)目的費(fèi)用外另收工程設(shè)計(jì)費(fèi);I、非乙方造成的其他不可預(yù)見的原因。

2、乙方責(zé)任：

A、不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應(yīng)損失由乙方承擔(dān);B、對竣工驗(yàn)收后保修期兩年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的屬于乙方施工安裝的質(zhì)量問題，乙方免費(fèi)維修;C、乙方施工過程中違反操作常規(guī)造成的人員傷害，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);D、由于乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償;E、由于乙方違反物業(yè)管理處規(guī)定所造成的罰款和賠償，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1、乙方必須嚴(yán)格按甲方簽訂的圖紙施工安裝。

2、在施工過程中，甲方提出變更設(shè)計(jì)，增減項(xiàng)目，應(yīng)及時通知乙方。

3、隱蔽工程在隱蔽前由乙方通知甲方到場驗(yàn)收，甲方兩天內(nèi)不驗(yàn)收，乙方可自檢后隱蔽并如實(shí)填寫隱蔽記錄，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。

4、工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知liuxue86.com后兩天內(nèi)驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定的時間內(nèi)不能驗(yàn)收，需及時書面通知乙方，另定驗(yàn)收日期;甲方應(yīng)承認(rèn)第一通知時間愛你為竣工日期。

5、工程竣工，甲方付清工程尾數(shù)后，甲、乙雙方簽署《工程保修單》。乙方同時提供竣工圖，憑保修單實(shí)行保修，保修期從竣工驗(yàn)收合格之日算起。

七、違約責(zé)任

1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，除順延工期外，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天甲方應(yīng)支付乙方 元;甲方不按合同的約定預(yù)付工程款，每拖期一天，按付款的 %加付滯納金。

2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付

3、工程未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成的損失由甲方負(fù)責(zé)，并視為甲方已實(shí)際驗(yàn)收。

4、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

九、雙方簽訂的裝飾工程報價單、施工圖和經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致的其它具體問題協(xié)議，作為合同附件，與合同據(jù)、具同等效力。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、裝飾工程報價單

二、設(shè)計(jì)施工圖紙

三、補(bǔ)充協(xié)議(甲方代表簽字和乙方加蓋公章方可生效)

除合同條款及以上補(bǔ)充內(nèi)容外，其它任何口頭承諾均不作為施工、結(jié)算的依據(jù)。

                                                    甲方：        乙方：

年 月 日