收房是人生中的一件重要大事,這關(guān)系到戶主自己的切身利益和以后將要長(zhǎng)久居住生活的環(huán)境。所以在收房時(shí)，需要做到有備無(wú)患！在商品房收房前我們就應(yīng)該了解商品房和收房各自具有什么特點(diǎn)，做好事前準(zhǔn)備的功課，才能在商品收房時(shí)起到事半功倍的作用。下面小編將從幾個(gè)方面教你如何收房。

商品房收房總攻略

1.仔細(xì)閱讀收房通知單，搞清楚收房的具體時(shí)間，地點(diǎn)，準(zhǔn)備好收房時(shí)需要用到的相關(guān)證件和材料。以避免因?yàn)橐恍┬〖?xì)節(jié)的失誤給你的收房工作帶來(lái)不必要的麻煩。這算是商品房收房的開(kāi)頭工作。

2.查看“三書一證一表”?！叭龝笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》?！耙蛔C”是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。這些都是非常重要的憑證和說(shuō)明，因此購(gòu)房者收房前可千萬(wàn)記住要求發(fā)展商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗(yàn)收合格，并且與購(gòu)房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收房。

3.注意檢查商品房附近的公共區(qū)域和公共設(shè)施是否完善，能否正常使用，有無(wú)違規(guī)被占的現(xiàn)象。例如對(duì)電梯、消防設(shè)備、燃?xì)?、暖氣、小區(qū)環(huán)境、停車場(chǎng)、電視接收系統(tǒng)、保安系統(tǒng)等進(jìn)行檢查。

 

4.接下來(lái)重要一步就是要對(duì)你的商品房進(jìn)行仔細(xì)的檢查，要按照合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)，查看房子里的各項(xiàng)設(shè)施是否齊備完善，有無(wú)技術(shù)問(wèn)題，材料問(wèn)題，位置問(wèn)題等。例如屋頂是否漏過(guò)水 。電路開(kāi)關(guān)是否正常，有沒(méi)有漏電現(xiàn)象，電路是否接通。水路是否通暢，水壓是否穩(wěn)定，冷熱水供應(yīng)是否正常。暖氣，煤氣是否接通，還有確認(rèn)表上基數(shù)是否為零。檢查門窗質(zhì)量，有無(wú)安全隱患，注意有幾把配備鑰匙，能否正常開(kāi)關(guān)，安裝是否密合。檢查墻壁是否有空洞，是否存在較大墻縫。

5.房屋如果存在問(wèn)題，必須要求重新整改，要正確維護(hù)自身合理權(quán)利，直到房屋符合要求為止。如果業(yè)主對(duì)房屋感到滿意，才簽訂條約，簽字時(shí)應(yīng)注意看清條款，詢問(wèn)清楚關(guān)鍵詞句，小心陷阱。
6..交納收房時(shí)應(yīng)該交的合理費(fèi)用，例如物業(yè)費(fèi)，公共維修基金，房屋面積的補(bǔ)差，契稅，房產(chǎn)代辦費(fèi)等。
以上就是商品房如何收房的專屬攻略，希望小編這幾條小小的建議能給需要了解收房的你一些小小幫助。