發(fā)布日期：2014-04-18

      當我們第一次驗收新房時，最好是準備好工具，最好是請專業(yè)的裝修人員陪同，當然也有專門的驗房公司，但是需要給一定的費用，下面就新房如何驗收以及新房 當我們第一次驗收新房時，最好是準備好工具，最好是請專業(yè)的裝修人員陪同，當然也有專門的驗房公司，但是需要給一定的費用，下面就新房如何驗收以及新房驗收注意事項。

新房驗收的方法：
第一點：門窗
門：現(xiàn)在一般都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手感受門面，看是否平整，有沒有劃痕或者破損的地方。再看門框正不正，如門框不正將直接影響到日后生活的使用。最后看看鎖具是否正常開關(guān)，如果遇到問題需要及時向裝修公司反映。
窗：現(xiàn)在的住宅一般是塑鋼窗，我們在進行驗收時需要檢查每個房間的玻璃和窗框，看玻璃是否有水痕、劃痕以及玻璃中是否有水氣，氣逆看窗戶框以及窗戶開啟關(guān)閉是否正常。最后要用手摸摸窗外是否貼了防水條，以及每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。
第二點：墻面、地面
在新房驗收中，墻面、地面時最關(guān)鍵的地方，我們要仔細檢查所有房間的墻面、地面是否平整，特別注意廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面、地面有不平整或者有空鼓的地方一定要找裝修公司溝通。不然日后裝修貼上瓷磚后容易脫落?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。
第三點：電
驗收新房時要檢測每個房間是否有電，查看每個燈泡是否正常。最重要的是記得檢查房間內(nèi)的插座。檢驗插座是否正常，可以用試電筆測試就能看出插座是否正常。
第四點：水
在新房中，衛(wèi)生間、廚房嗾使走好的水管線，但是大多數(shù)沒有水龍頭，我們可以接一桶水分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象。
5、通風系統(tǒng)：通風系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。
新房驗收注意事項：
1.驗房時需要小心開發(fā)商巧立名目亂收費，對此收房前需要了解物價局相關(guān)收費規(guī)定，帶上應繳費用表，與開發(fā)商款項對照。
2.驗房時注意開放商配套承諾是否兌現(xiàn)。業(yè)主不僅要驗屋內(nèi)，對于小區(qū)的整體規(guī)劃也需要看看是否與開發(fā)商承諾一致。
3.驗房時注意開放商不能按時交房。如果是開發(fā)商的原因沒能按期交房，那開發(fā)商理應遵照合同約定向購房者進行違約賠償，只要符合購房合同當初約定條件，購房者甚至可以提出退房。