房屋裝修預(yù)算 新房裝修預(yù)算涉及了哪些方面?
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家庭裝修是個(gè)復(fù)雜的過程,其中的很多步驟都需要業(yè)主對(duì)其有一個(gè)詳細(xì)的了解,而要做好家庭裝修必須做好其中的每一個(gè)步驟,新房裝修預(yù)算就是裝修的一個(gè)大前提,有確切的預(yù)算結(jié)果,在裝修時(shí)才能做到省錢、省心、省力。對(duì)于后期的裝修,比如裝修設(shè)計(jì)方案,確定裝修風(fēng)格以及裝修施工順利進(jìn)行都是有影響的。修設(shè)計(jì)方案,確定裝修風(fēng)格以及裝修施工順利進(jìn)行都是好處的。下面小編就為您詳細(xì)介紹下房屋裝修預(yù)算中新房裝修預(yù)算涉及了那些方面。
房屋裝修預(yù)算的準(zhǔn)備及新房裝修預(yù)算涉及的三個(gè)主要方面:
1、裝飾工程設(shè)計(jì)圖。包括規(guī)劃圖,即室內(nèi)裝修前的平面草圖及裝修中的平面草圖;局部大樣圖,如廳室中的廚房、客廳、臥室等。
2、裝飾效果圖。包括整體效果圖,即整個(gè)房室的效果圖;局部效果圖,即組成房室每個(gè)單位效果圖。
3、裝飾工程施工方案。
兩居室裝修效果圖 (點(diǎn)擊查看更多裝修效果圖)
裝修預(yù)算涉及的實(shí)際步驟及計(jì)算:
室內(nèi)裝修的編制方法與步驟:
(1)收集資料收集編制預(yù)算所需要的資料,還要摸清所需材料的地點(diǎn)及運(yùn)\輸路線,以便確定所需搬運(yùn)\費(fèi)。
(2)熟悉圖紙內(nèi)容,掌握設(shè)計(jì)意圖。施工圖是計(jì)算工程量、套用預(yù)算定額的主要依據(jù),因此必須認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容:墻柱面的標(biāo)高和截面尺寸,裝飾材料及做法,裝飾部位與其構(gòu)件的連接處理;天棚的骨架,面板的構(gòu)造;門窗的類型及材料;油漆,涂料,裱糊等部們及要求;室內(nèi)裝飾條,燈、鏡、柜等物品的尺寸及做法要求。
(3)閱讀定額說明,計(jì)算工程量。在讀通圖紙的基礎(chǔ)上,先閱讀定額的總說明,再按照定額的編排順序,對(duì)照?qǐng)D紙的相關(guān)內(nèi)容,閱讀分部說明及工程量計(jì)算規(guī)則,選列項(xiàng)目計(jì)算工程量。
(4)套用定額或單位估價(jià)表,計(jì)算直接費(fèi)。將計(jì)算出來的工程量,按照定額項(xiàng)目編號(hào)所要求的計(jì)量單位,逐一與定額中的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)等相乘,其總和即為該項(xiàng)目的直接費(fèi)。
以上四點(diǎn)是新房裝修預(yù)算的重要幾點(diǎn),缺一不可。做好這四點(diǎn),那么裝修預(yù)算才能算做好了。(推薦:免費(fèi)發(fā)布招標(biāo),做免費(fèi)預(yù)算方案)
[page]費(fèi)用的組成:
建筑裝飾工程費(fèi)用由由工程直接費(fèi)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及其它費(fèi)用組成。
直接費(fèi):直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用及其它費(fèi)用。
企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi):是指企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理層及建筑裝飾管理部門,在經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。
其它費(fèi)用 :主要有利潤(rùn)和稅金等。
房屋裝修預(yù)算還要注意以下幾點(diǎn):
1、裝飾預(yù)算的作用:是建筑單位和施工企業(yè)招標(biāo)、投標(biāo)和評(píng)標(biāo)的依據(jù)。是建筑單位和施工企業(yè)簽訂承包合同、拔付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)。是施工企業(yè)編制計(jì)劃、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核經(jīng)營(yíng)成果的依據(jù)。這也是如何做好裝修預(yù)算的
2、裝修預(yù)算的報(bào)價(jià)應(yīng)注意事項(xiàng):
新房的裝修預(yù)算,報(bào)價(jià)是很關(guān)鍵的一環(huán)。要能表示出每個(gè)項(xiàng)目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號(hào)或規(guī)格)、單價(jià)及總價(jià)。 必須提供詳細(xì)的做法和材料及樣板。要留意客戶所要求的裝修項(xiàng)目是否漏報(bào)。
裝修戶的住房狀況,對(duì)裝修施工報(bào)價(jià)也影響甚大,這主要包括:
地面:無論是水泥抹灰還是地磚的地面,都須注意其平整度,包括單間房屋的以及各個(gè)房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對(duì)于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價(jià)有很大影響。
墻面:墻面平整度要從三方面來度量,兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直,二面墻之間的夾角要垂直,單面墻要平整、無起伏、無彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價(jià)有關(guān)。
頂面:其平整度可參照地面要求??捎脽艄庠囼?yàn)來查看是否有較大陰影,以明確其平整度。
門窗:主要查看門窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實(shí)。
廚衛(wèi):注意地面是否向地漏方向傾斜;地面防水狀況如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周圍的防水;墻體或頂面是否有局部裂縫,水跡及霉變;潔具上下水有無滴漏,下水是否通暢;現(xiàn)有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺(tái)等位置是否合理?!?br />
3、判斷預(yù)算報(bào)價(jià)的合理性,這是房屋裝修預(yù)算的關(guān)鍵
目前家裝的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有兩種:
一種是根據(jù)(xx)市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)裝飾工程預(yù)算定額收費(fèi)。
另一種是根據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)制訂的家庭裝修工程參考價(jià)格收費(fèi),它采取的是綜合報(bào)價(jià)將所有費(fèi)用及利潤(rùn)等包括在內(nèi),不單項(xiàng)收費(fèi),目前家庭裝飾市場(chǎng)多采用此方法??蓞⒁?xx)市建筑裝飾協(xié)會(huì)頒發(fā)的《(xx)家裝市場(chǎng)近期裝飾指導(dǎo)價(jià)格》。決定預(yù)算報(bào)價(jià)高低的幾大因素:材料的規(guī)格、檔次;房間設(shè)計(jì)功能;施工隊(duì)伍的選擇;施工隊(duì)伍的資質(zhì)的高低;施工條件的好壞遠(yuǎn)近;施工工藝的難易程度;
家裝工程款的支付。目前公司通常采取3331付款方式:這種支付方法,就是“材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格支付30%;中期驗(yàn)收合格支付30%;竣工驗(yàn)收合格支付30%;保潔、清場(chǎng)后支付10%。(第一個(gè)30%也可以在開工前支付)。”
做好裝修預(yù)算,才能更完善的做好后面的其他步驟。為房屋裝修打下最堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。